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2024版房屋抵押个人消费贷款服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率与费用

3.1利率

3.2费用

4.还款方式

4.1按月还款

4.2按年还款

5.抵押物

5.1抵押物概述

5.2抵押物权利

6.抵押物评估与价值

6.1评估机构

6.2评估价值

7.抵押登记与解除

7.1抵押登记

7.2抵押解除

8.贷款发放与回收

8.1贷款发放

8.2贷款回收

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.保险

10.1保险责任

10.2保险费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“贷款人”指提供房屋抵押个人消费贷款的金融机构；

1.1.2本合同中，“借款人”指向贷款人申请房屋抵押个人消费贷款的自然人；

1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人为获得贷款所抵押的房产；

1.1.4本合同中，“担保人”指为保证借款人履行还款义务而提供担保的自然人；

1.1.5本合同中，“担保物”指担保人提供的用于担保的财产；

1.2解释

1.2.1本合同条款如有不一致之处，以签署的条款为准；

1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和贷款人的规章制度执行。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额不超过抵押物评估价值的70%；

2.1.2贷款金额以人民币计价；

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限最长不超过30年；

2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

3.利率与费用

3.1利率

3.1.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行；

3.1.2贷款利率可根据市场情况进行调整；

3.2费用

3.2.1借款人需支付贷款利息、手续费、抵押登记费等费用；

3.2.2费用标准按照贷款人公布的收费标准执行。

4.还款方式

4.1按月还款

4.1.1借款人应按月偿还贷款本金和利息；

4.1.2每月还款日为贷款发放之日起对应月份的同一日；

4.2按年还款

4.2.1在贷款期限内，借款人可选择按年还款方式；

4.2.2按年还款方式下，借款人应在每年还款日前将一年内应还本金及利息一次性还清。

5.抵押物

5.1抵押物概述

5.1.1抵押物为借款人名下的房产，具体位置、面积等信息详见附件；

5.1.2抵押物不得存在权利瑕疵；

5.2抵押物权利

5.2.1借款人保留抵押物占有、使用和收益的权利；

5.2.2抵押物权利转移需经贷款人同意。

6.抵押物评估与价值

6.1评估机构

6.1.1抵押物评估由贷款人指定的评估机构进行；

6.1.2评估机构应具备相应资质和评估能力；

6.2评估价值

6.2.1抵押物评估价值为评估机构出具评估报告中的抵押物价值；

6.2.2评估价值可作为贷款金额的依据。

8.贷款发放与回收

8.1贷款发放

8.1.1贷款人应在合同签订后，根据借款人的申请和抵押物评估结果，在约定的贷款发放日将贷款资金划入借款人指定的账户；

8.1.2贷款发放后，借款人应立即办理抵押登记手续，抵押登记手续办理完毕前，贷款人有权暂缓发放贷款；

8.2贷款回收

8.2.1借款人应按照合同约定的还款计划按时足额还款；

8.2.2贷款人有权提前收回全部或部分贷款，借款人应在接到贷款人通知后，按照约定的方式提前偿还贷款。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1借款人未按约定时间还款或未足额还款；

9.1.2借款人未按照合同约定使用贷款资金；

9.1.3借款人未按约定办理抵押登记手续；

9.2违约责任

9.2.1借款人发生违约行为，应向贷款人支付逾期利息和违约金；

9.2.2贷款人有权要求借款人立即偿还全部未还贷款本金及利息；

9.2.3贷款人有权要求借款人承担因违约行为产生的全部费用。

10.保险

10.1保险责任

10.1.1借款人应在贷款期间对抵押物投保财产保险；

10.1.2保险金额应不低于抵押物的评估价值；

10.2保险费用

10.2.1保险费用由借款人承担；

10.2.2保险费用在贷款发放时一次性支付。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议；

11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

11.2争议解决机构

11.2.