2024版商铺出租管理委托服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺出租管理委托服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.出租方与承租方信息

2.1出租方名称、地址、联系方式

2.2承租方名称、地址、联系方式

2.3合同签订代表身份证明

3.商铺基本情况

3.1商铺名称、地址、面积

3.2商铺用途、性质

3.3商铺配套设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限起止日期

4.2租金金额、支付方式

4.3租金调整机制

5.押金与保证金

5.1押金金额、支付方式

5.2保证金金额、支付方式

5.3押金与保证金的退还条件

6.商铺使用与维护

6.1商铺使用规定

6.2商铺维护责任

6.3商铺设施损坏赔偿

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3转让与转租通知义务

8.商铺终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为及处理

9.2违约赔偿标准

9.3违约赔偿程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同附件

12.1商铺租赁合同

12.2商铺配套设施清单

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件签署与生效日期

14.1合同附件签署日期

14.2合同附件生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

1.2合同生效日期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦。

第二条出租方与承租方信息

2.1出租方名称：北京市商贸有限公司

地址：北京市朝阳区路号

2.2承租方名称：

地址：北京市海淀区路号

2.3合同签订代表身份证明：出租方代表为法定代表人，身份证号：11010119900101，承租方代表为，身份证号：11010219900102。

第三条商铺基本情况

3.1商铺名称：商铺

地址：北京市朝阳区路号

面积：100平方米

3.2商铺用途：零售、餐饮

3.3商铺配套设施：独立卫生间、空调、消防设施、水电接口等。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限起止日期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租金金额：每月人民币20,000元整。

4.3租金支付方式：承租方应于每月前5个工作日将租金汇入出租方指定账户。

第五条押金与保证金

5.1押金金额：人民币10,000元整。

5.2押金支付方式：承租方应在签订合同后5个工作日内支付押金。

5.3保证金金额：人民币5,000元整。

5.4保证金支付方式：承租方应在签订合同后5个工作日内支付保证金。

5.5押金与保证金的退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在合同解除后5个工作日内退还押金与保证金。

第六条商铺使用与维护

6.1商铺使用规定：承租方应按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

6.2商铺维护责任：商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等。

6.3商铺设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成的商铺设施损坏，由承租方承担维修或赔偿责任。

第七条商铺转让与转租

7.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。

7.2商铺转租条件：如需转让或转租，承租方应提前30日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

7.3转让与转租通知义务：承租方应在转让或转租前，向出租方提交相关文件，包括但不限于转让人与受让人的身份证明、租赁合同复印件等。

第八部分：合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.1.1租赁期满，合同自然终止。

8.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，提前30日书面通知承租方，合同可提前终止。

8.1.3因不可抗力导致商铺无法继续使用，合同可提前终止。

8.2合同解除条件

8.2.1承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同。

8.2.2承租方违反商铺使用规定，出租方有权解除合同。

8.2.3承租方未履行合同约定的维修责任，出租方有权解除合同。

8.3合同解除程序