安全生产管理协议(餐饮商铺)【通用】.pdfVIP

安全生产管理协议（餐饮商铺）

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

为创建一个安全、稳定的经营环境，确保园区安全运营，根据《中华人民共

和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》以及国家、省、市有关消防安全

法规的相关要求，甲方与乙方订立本安全生产管理协议。

1.甲方责任

1.1遵守有关法律、法规、规章，配合人口和房屋综合管理机构的工作，按

要求申报出租屋信息。

1.2督促乙方落实安全生产、消防、治安等相关规定，发现出租屋存在安全

隐患的，及时排除或者督促乙方处理，无法排除或者乙方拒不改正的，及时向相

关职能部门报告。

1.3甲方查看发现出租房屋存在安全隐患和乙方擅自改变房屋使用性质、使

用功能、利用房屋从事违法犯罪行为等情形，应当向出租房屋综合管理机构或者

其他有关行政部门报告。

1.4在安全突发紧急情况下，如乙方人员不在场，甲方有权在不事先征得乙

方同意的情况下，采取必要措施进入乙方区域处置情况，事后再通知乙方。因处

置突发紧急情况给乙方造成损失，甲方无需赔偿。

1.5法律、法规、规章规定的其他义务。

2.乙方责任

2.1乙方必须严格贯彻《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国

消防法》以及国家、省、市有关消防安全法规，服从甲方的安全管理，并承担本

租赁区域内安全管理责任。

2.2乙方应确定本单位的专职或兼职的安全管理人员，落实安全责任，开展

安全管理工作，积极派员参加物业管理单位组织的志愿消防队，积极参加消防部

门组织的消防安全教育培训，切实落实对每位员工“会报警、会使用灭火器、懂

灭火、懂疏散”的要求，履行相关责任和义务。

2.3乙方必须在自己的承租区域内自行按照灭火器配置规范每50平方米配

置1瓶灭火器，每处至少配置2瓶，并管理好承租区域内的专用消防设施设备和

器材，确保其完好有效。乙方负责自行采购的消防设施设备和器材的维护保养，

保证其完好有效。

2.4甲方或物业管理单位在乙方责任区内配置的灭火器材和消防设施，由乙

方负责维护，未经甲方许可乙方不得损坏、遮挡、占用或随意移动位置或挪做他

用。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷帘门下禁止放置任何物品，避免影响其

功能及使用。

2.5自行遵守地下停车场安全管理规定，不得带入、存放易燃易爆和危险物

品，人员和车辆、货物不得占用和遮挡消防设施设备和标志；负责教育和督促乙

方管理人员、卸货、供货人员按规定操作，不得损坏消防设施设备和标识。如有

损坏，甲方负责追查肇事者或责任人，扣押其车辆、货物，登记相关证件、车辆

牌照等，乙方承担修复、赔偿，支付全部费用的责任。

2.6乙方在租赁区域内使用、存放危险化学品时，现场使用危险化学品应控

制在当日的使用量以内，危险化学品储存量应控制在1个月的使用量以内，应放

置在防爆柜内。如储存量大需要建立危险化学品仓库需向甲方申请，通过专业人

员现场评估确认可行性后方可建立危险化学品仓库；同时应向应急管理部报批。

2.7租赁区内不得使用超容量的电器具，电器容量增容需报甲方书面批准后

方可实施。否则因此而引起的相关安全隐患及造成的损失，将由乙方承担全部责

任。

2.8教育员工爱护消防设施，不得搬动、损坏消防设施或者将消防设施挪作

他用，不得破坏安全标志，员工发现消防设施损坏或者失效的，应当及时通知甲

方。因乙方原因造成公用消防系统损坏，并给甲方或第三方造成损失的，由乙方

承担责任、负责赔偿费用。

2.9乙方装修施工应遵守甲方或物业管理单位的客户装修手册，并根据法律

规定报住建部门批准方后可实施。工程施工现场的消防安全由乙方负责落实，甲

方享有监管权利。

2.10乙方如需动火作业，必须报甲方批准，办理《动火安全作业证》，并

采取相应防火措施后方可实施。在营业期间严禁动用明火。

2.11乙方举办促销、大型接待、展会等其它有火灾危险的大型活动时，应

当提前申请，在合同中明确当事各方的消防安全责任，并经物业管理单位及公安

部门批准后，方可实施，乙方或与乙方有关的商家举办活动的安全责任由乙方承

担。

2.12乙方在租赁区域内进行消防设备设施测试，应提前以书面形式通知物

业管理单位，经物业管理单位审批同意后，方可进行相关