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2024版房屋买卖租赁全程代理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人/承租人信息

1.2代理人信息

1.3房屋信息

2.服务内容和范围

2.1房屋买卖/租赁代理服务

2.2代理服务具体事项

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算标准

3.2支付时间及方式

3.3违约责任

4.房屋买卖/租赁合同签订及备案

4.1合同签订

4.2合同备案

4.3合同变更

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格处理

6.房屋产权过户及登记

6.1房屋产权过户

6.2房屋产权登记

6.3过户及登记费用承担

7.房屋买卖/租赁合同履行

7.1履行责任

7.2履行期限

7.3履行违约责任

8.房屋租赁期间的维修与保养

8.1租赁期间房屋维修责任

8.2维修费用承担

8.3保养责任

9.房屋买卖/租赁合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止后的处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3诉讼管辖

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除及终止

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人/承租人信息

（1）出卖人/承租人姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

1.2代理人信息

（1）代理人姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

1.3房屋信息

（1）房屋坐落地址：

（2）房屋建筑面积：

（3）房屋用途：

（4）房屋产权证号：

第二条服务内容和范围

2.1房屋买卖/租赁代理服务

（1）代理出卖人/承租人与买受人/承租人签订房屋买卖/租赁合同；

（2）协助双方办理房屋产权过户/登记手续；

（3）提供房屋买卖/租赁过程中的法律咨询；

2.2代理服务具体事项

（1）发布房屋买卖/租赁信息；

（2）组织看房；

（3）协助双方谈判；

（4）办理相关手续；

2.3服务期限

自本合同签订之日起至房屋买卖/租赁合同签订完毕之日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用计算标准

（1）房屋买卖代理服务费用：房屋成交价的2%；

（2）房屋租赁代理服务费用：月租金的1%；

3.2支付时间及方式

（1）代理服务费用在房屋买卖/租赁合同签订后支付；

（2）支付方式：银行转账或现金。

第四条房屋买卖/租赁合同签订及备案

4.1合同签订

（1）代理人应协助双方在规定的时间内签订房屋买卖/租赁合同；

（2）合同文本由代理人提供；

4.2合同备案

（1）代理人应协助双方办理合同备案手续；

（2）备案费用由双方承担。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

（1）出卖人应在合同约定的日期前将房屋交付给承租人；

（2）承租人应在房屋交付后7日内进行验收。

5.2房屋验收标准

（1）房屋应满足合同约定的使用条件；

（2）房屋设施设备应完好；

（3）房屋内部无损坏。

5.3验收不合格处理

（1）如验收不合格，出卖人应在3日内进行修复；

（2）修复费用由出卖人承担。

第六条房屋产权过户及登记

6.1房屋产权过户

（1）代理人应协助双方办理房屋产权过户手续；

（2）过户费用由双方承担。

6.2房屋产权登记

（1）代理人应协助双方办理房屋产权登记手续；

（2）登记费用由双方承担。

6.3过户及登记费用承担

（1）过户及登记费用由出卖人承担；

（2）如双方另有约定，从其约定。

第七条房屋买卖/租赁合同履行

7.1履行责任

（1）出卖人/承租人应按照合同约定履行房屋买卖/租赁合同；

（2）代理人应监督合同履行情况，及时解决合同履行中的问题。

7.2履行期限

（1）房屋买卖合同履行期限：自合同签订之日起至房屋产权过户完毕之日止；

（2）房屋租赁合同履行期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。

7.3履行违约责任

（1）如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；

（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

第八条房屋租赁期间的维修与保养

8.1租赁期间房屋维修责任

（1）房屋内部结构及附属设施的日常维修由承租人负责；

（2）房屋主体结构、屋顶、外墙等重大维修责任由出租人承担；

（3）因自然灾害或其他不可抗力导致房屋损坏，双方按实际情况协商处理。

8.2维修费用承担

（1）日常