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2024年度智能大厦物业租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.物业租赁标的

3.1智能大厦概述

3.2租赁范围

3.3租赁面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

6.2支付时间

6.3支付方式

7.物业租赁用途

7.1许可用途

7.2禁止用途

8.物业维护与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.物业设施设备

9.1设备清单

9.2设备使用规定

10.损坏赔偿

10.1损坏界定

10.2赔偿标准

10.3赔偿程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效与解除

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“智能大厦”指位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，总建筑面积[具体面积]的建筑物，具备智能化管理系统的物业。

1.1.2“租赁范围”指智能大厦内的[具体区域]，包括但不限于办公区域、会议室、休息室等。

1.1.3“物业管理费”指为维护智能大厦的正常运行和管理所发生的各项费用。

1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用，用于租赁智能大厦。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语，如无特殊说明，均按照通常含义解释。

1.2.2本合同如有歧义，应以有利于保护承租方权益的解释为准。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方名称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方名称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.物业租赁标的

3.1智能大厦概述

3.1.1建筑面积：[具体面积]

3.1.2结构类型：[具体类型]

3.1.3楼层：[具体楼层]

3.2租赁范围

3.2.1租赁区域：[具体区域名称]

3.2.2租赁面积：[具体面积]

3.3租赁面积

3.3.1租赁面积确认：双方确认本合同第三条第3.2款所述租赁面积为最终租赁面积。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]

5.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金

5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

6.物业管理费

6.1物业管理费标准：[具体金额]

6.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月物业管理费

6.3支付方式：与租金支付方式相同

7.物业租赁用途

7.1许可用途：承租方租赁智能大厦仅用于[具体用途]，不得用于其他非法或危害公共安全的活动。

7.2.1生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

7.2.2建设或增设任何影响智能大厦结构安全的设施；

7.2.3从事任何违反国家法律法规的活动。

8.物业维护与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责智能大厦的建筑结构、公共设施、设备的维护和保养。

8.1.2出租方应确保智能大厦的消防、安防、电梯、供水、供电等设施设备处于良好运行状态。

8.1.3出租方负责定期对智能大厦进行清洁、绿化、保养等管理工作。

8.2承租方责任

8.2.1承租方应合理使用智能大厦内的设