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2024年度智能化房屋托管租赁经营合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1托管方信息

2.2承租方信息

3.托管房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付及滞纳金

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1托管方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3保养责任

8.损坏赔偿

8.1损坏定义

8.2损坏赔偿计算

8.3损坏赔偿支付

9.保险

9.1房屋保险

9.2人员保险

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知送达

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“托管方”指本合同中提供智能化房屋托管服务的乙方。

1.1.2“承租方”指本合同中租赁智能化房屋的甲方。

1.1.3“智能化房屋”指具备智能家居系统、网络连接、安全监控等智能化功能的居住空间。

1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定向托管方支付的房屋使用费用。

1.1.5“违约金”指因一方违约行为给另一方造成损失，违约方应向守约方支付的费用。

2.双方基本信息

2.1托管方信息

2.1.1名称：X智能房屋托管公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：51010119900556

2.2.3地址：省市区路号

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.托管房屋信息

3.1房屋地址：省市区路号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构，高层住宅

3.4房屋设施：

3.4.1智能家居系统：包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等

3.4.2网络连接：光纤宽带，上网速率不低于100Mbps

3.4.3安全监控：24小时监控，视频录像保留30天

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.3租赁续约条款：

4.3.1承租方如需续租，应于租赁期满前一个月向托管方提出书面申请。

4.3.2托管方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整。

5.2支付时间：每月1日前支付当月租金。

5.3支付方式：银行转账至托管方指定账户。

5.4逾期支付及滞纳金：

5.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向托管方支付滞纳金，滞纳金为租金的1%。

5.4.2滞纳金累计计算，直至租金支付完毕。

6.使用范围与限制

6.1使用范围：承租方有权在租赁期限内使用智能化房屋及其设施。

6.2使用限制：

6.2.1承租方不得擅自改变房屋结构、装修或设施。

6.2.2承租方不得将房屋转租、转借或分租。

6.2.3承租方不得在房屋内进行违法活动。

7.维修与保养

7.1托管方维修责任：

7.1.1托管方负责房屋及其设施的日常维护和保养。

7.1.2托管方应在接到承租方维修申请后的24小时内进行维修。

7.2承租方维修责任：

7.2.1承租方应合理使用房屋及其设施，避免损坏。

7.2.2承租方在房屋及设施损坏时，应及时通知托管方，并配合维修。

8.损坏赔偿

8.1损坏定义

8.1.1本合同所指的损坏，是指因人为原因或不可抗力导致的房屋及其设施损坏。

8.1.2损坏分为轻微损坏、一般损坏和重大损坏。

8.2损坏赔偿计算

8.2.1轻微损坏：由承租方自行承担维修费用，并赔偿托管方因此产生的合理费用。

8.2.2一般损坏：由承租方承担维修费用，并赔偿托管方因此产生的合理费用，赔偿金额不超过合同租金的10%。

8.2.3重大损坏：由承租方承担全部维修费用，并赔偿托管方因此产生的合理费用，赔偿金额不超过合同租金的20%。

8.3损坏赔偿支付

8.3.1承租方应在收到托管方提出的赔偿通知后的7日内支付赔偿费用。

8.3.2如承租方逾期支付赔偿费用，每逾期一日，应向托管方支付滞纳金，滞纳