2024版带房屋使用年限说明商品房买卖合同补充协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版带房屋使用年限说明商品房买卖合同补充协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋使用年限

3.合同签订时间及地点

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

6.房屋交付后维修责任

6.1保修期限

6.2保修范围

6.3维修责任

7.房屋产权登记及过户

7.1登记机关

7.2过户手续

7.3登记费用

8.房屋抵押及贷款事宜

8.1抵押权设立

8.2贷款事宜

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住址：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋权属：_______

2.5房屋使用年限：_______年（自_______年_______月_______日起计算）

3.合同签订时间及地点

3.1合同签订时间：_______年_______月_______日

3.2合同签订地点：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币_______元整

4.2付款方式：

4.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；

4.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付；

4.3付款时间：如上款所述

5.交房时间及条件

5.1交房时间：_______年_______月_______日

5.2交房条件：

5.2.1房屋结构安全；

5.2.2房屋设施设备齐全；

5.2.3房屋权属清晰；

5.2.4房屋无任何债权债务纠纷。

6.房屋交付后维修责任

6.1保修期限：_______年

6.2保修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水管道、设备安装等；

6.3维修责任：

6.3.1房屋交付后，卖方负责在保修期内对房屋进行维修；

6.3.2买方应于发现房屋质量问题后_______日内通知卖方，卖方应在_______日内进行维修；

6.3.3如卖方未按时维修或维修不符合质量要求，买方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由卖方承担。

7.房屋产权登记及过户

7.1登记：卖方应在房屋交付后_______日内协助买方办理房屋产权登记手续；

7.2过户：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等；

7.3登记费用：_______元，由买方承担。

8.房屋抵押及贷款事宜

8.1抵押权设立：本合同签订前，卖方已将房屋抵押给_______银行，抵押权人同意解除抵押权，具体解除事宜将在本合同生效后_______日内完成；

8.2贷款事宜：买方如需申请贷款，应向_______银行申请，贷款金额不超过房屋交易价格的_______%，具体贷款条件由买方与银行协商确定。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按合同约定时间交房；

9.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定；

9.1.3买方未按合同约定支付房款；

9.1.4双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任：

9.2.1如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；

9.2.2如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；

9.2.3双方同意违约金的支付方式为_______。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

10.1.1双