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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

工程融资方案书模板(共4篇)

工程融资方案书模板〔范本〕财务管理——目录一、公

司介绍二、工程分

析2三、市场分

析2四、管理团

队3五、财务方

案3六、融资方案的设

计4七、摘

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

要6一、公司介绍1、公

司简介主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗

旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以

使人们了解你公司的历史和团队。2、公司现状在此将您公

司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资

者认识你的公司的有关参考资料附上。如果经过审计请注明

审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。3、股东实力

股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大

的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生

很多好处。如果大股东能提供某种担保那么更好。4、历史

业绩对于开发企业而言，以前做过什么工程，经营业绩如何，

都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那

么对于其执行能力就会得到成认。5、资信程度把银行提供

的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他

取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列

入。最好有证明的人员。6、董事会决议共7页对于需要

融资的工程，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了

融资的可信程度，而不是戏言。二、工程分析1、工程的根

本情况位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，

都是房地产开发的根本情况，需要在报告中指出。2、工程

来历工程来历是指工程的来龙去脉，工程的上家是谁，怎么

得到的工程，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。3、

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

证件状况文件工程是否有土地证、用地规划许可证、工程规

划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。

4、资金投入自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源

及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，

方便了解工程的资金状况。5、市场定位指工程的市场定位，

包括工程的物业类型、档次、工程的目标客户群等。6、建

造的过程和保证工程的建筑安装过程，如何得到保障可以如

期完工。而不会耽误工期，不会导致工程无法按期交付使用。

三、市场分析1、地方宏观经济分析房地产是一个区域性的

市场，受到地方经济的影响比拟大。而表征一个地区的经济

开展的指标等数据和经济开展的定性说明等需在本局部表

达。2、房地产市场的分析房地产市场的分析比拟复杂，而

且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市

场的开展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复

杂些说明那么需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但

是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数

据的分析很难完成，但是可以通过典型工程的分析来代替。

3、竞争对手和可比拟案例分析现有的几个类似工程的规划、

价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未

来可能进入市场竞争的对手工程情况，以及未来的市场供给

量等情况。4、未来市场预测及影响因素未来的市场预测很

难预料，但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法