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2024版房屋买卖三方协议及房屋权属变更登记

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

1.3文档引用

2.合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息（如有）

3.房屋基本信息

3.1房屋座落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.买卖双方的权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

4.3中介方权利与义务（如有）

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋成交价格

5.2支付方式

5.3付款时间节点

5.4付款条件

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.房屋权属变更登记

7.1登记申请

7.2登记时间

7.3登记费用

7.4登记文件

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3中介方违约责任（如有）

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同修改

11.3合同生效

12.合同生效日期

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署日期

13.3签署人

14.其他条款

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）本合同中，“房屋”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产。

（2）“买卖双方”指卖方[卖方全称]和买方[买方全称]。

（3）“中介方”指在本次交易中提供中介服务的第三方[中介方全称]。

1.2术语解释

（1）“房屋权属”指房屋的产权、使用权、收益权等相关权利。

（2）“房屋交付”指卖方将房屋及附属设施交付给买方占有和使用。

1.3文档引用

本合同中提及的任何文件，均视为本合同的一部分。

第二条合同主体

2.1卖方信息

（1）姓名/名称：[卖方姓名/名称]

（2）身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]

（3）联系方式：[电话号码]

2.2买方信息

（1）姓名/名称：[买方姓名/名称]

（2）身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]

（3）联系方式：[电话号码]

2.3中介方信息（如有）

（1）姓名/名称：[中介方姓名/名称]

（2）联系方式：[电话号码]

第三条房屋基本信息

3.1房屋座落

[具体地址]

3.2房屋面积

[房屋总面积]平方米

3.3房屋结构

[房屋结构类型]

3.4房屋用途

[房屋用途描述]

3.5房屋权属

（1）产权证号：[产权证号]

（2）产权人：[产权人姓名]

第四条买卖双方的权利与义务

4.1卖方权利与义务

（1）按照合同约定将房屋交付给买方；

（2）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）协助买方办理房屋权属变更登记手续；

（4）遵守合同约定，履行合同义务。

4.2买方权利与义务

（1）按照合同约定支付房屋价款；

（2）接收并使用房屋；

（3）遵守国家法律法规和房屋使用规定；

（4）履行合同约定的各项义务。

4.3中介方权利与义务（如有）

（1）协助买卖双方签订合同；

（2）提供房屋交易咨询服务；

（3）遵守合同约定，履行中介义务。

第五条房屋价格与支付方式

5.1房屋成交价格

[成交价格]元整

5.2支付方式

（1）首付比例：[首付比例]%；

（2）尾款支付：[尾款支付方式]；

5.3付款时间节点

（1）首付支付时间：[首付支付时间]；

（2）尾款支付时间：[尾款支付时间]；

5.4付款条件

（1）支付首付款后，卖方需向买方提供房屋钥匙；

（2）支付尾款后，房屋所有权归买方所有。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

（1）卖方需确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）卖方需确保房屋符合交付条件；

6.2房屋交付时间

[交付时间]

6.3房屋验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全；

（3）房屋外观完好；

6.4验收程序

（1）买方在规定时间内进行房屋验收；

（2）验收合格，双方签署房屋验收确认书；

（3）验收不合格，卖方应在规定时间内整改。

第七条房屋权属变更登记

7.1登记申请

（1）卖方需在房屋交付后[具体时间]内向相关部门提出登记申请；

（2）买方需在收到房屋权属证书后[具体时间]内向相关部门提出登记申请；

7.2登记时间

[登记时间]

7.3登记费用

[登记费用]

7.4登记文件

（1）房屋权属证书；

（2）买卖双方身份证复印件；

（3）其他相关文件。

第八条违