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2024版房地产预告抵押抵押权变更服务合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1抵押权人
2.2抵押人
2.3金融机构
3.抵押物描述
3.1抵押物基本情况
3.2抵押物权利状态
4.抵押权变更事项
4.1抵押权变更原因
4.2抵押权变更内容
5.抵押权变更程序
5.1抵押权变更申请
5.2抵押权变更审批
5.3抵押权变更登记
6.抵押权变更手续
6.1抵押权变更登记手续
6.2抵押权变更公告
6.3抵押权变更证明
7.抵押权变更费用
7.1抵押权变更登记费
7.2抵押权变更公告费
7.3抵押权变更证明费
8.抵押权变更期限
8.1抵押权变更起始期限
8.2抵押权变更终止期限
9.抵押权变更条件
9.1抵押权变更条件约定
9.2抵押权变更条件变更
10.违约责任
10.1抵押权人违约责任
10.2抵押人违约责任
10.3金融机构违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1本合同中“抵押权人”是指拥有抵押物抵押权的金融机构。
1.1.2本合同中“抵押人”是指将抵押物抵押给抵押权人的房地产权利人。
1.1.3本合同中“抵押物”是指抵押人提供的用于抵押的房地产。
1.1.4本合同中“预告抵押抵押权变更”是指抵押权人基于特定原因，对已设立的抵押权进行变更的行为。
1.1.5本合同中“变更服务”是指提供预告抵押抵押权变更所需的各项服务。
1.2解释
1.2.1本合同中的“变更服务”包括但不限于申请变更、审批变更、登记变更等。
1.2.2本合同中的“变更原因”是指抵押权人提出变更抵押权的需求，如抵押人贷款需求变更等。
2.合同双方
2.1抵押权人
2.1.1抵押权人的全称、住所、法定代表人等信息。
2.2抵押人
2.2.1抵押人的全称、住所、法定代表人等信息。
2.3金融机构
2.3.1金融机构的全称、住所、法定代表人等信息。
3.抵押物描述
3.1抵押物基本情况
3.1.1抵押物的具体位置、面积、用途等信息。
3.2抵押物权利状态
3.2.1抵押物的所有权、使用权、收益权等权利状态。
4.抵押权变更事项
4.1抵押权变更原因
4.1.1抵押权变更的具体原因，如抵押人贷款需求变更等。
4.2抵押权变更内容
4.2.1抵押权变更的具体内容，如抵押物范围变更、抵押权人变更等。
5.抵押权变更程序
5.1抵押权变更申请
5.1.1抵押权人向抵押人提出变更申请的流程。
5.2抵押权变更审批
5.2.1抵押权变更申请的审批流程。
5.3抵押权变更登记
5.3.1抵押权变更登记的具体流程和所需材料。
6.抵押权变更手续
6.1抵押权变更登记手续
6.1.1抵押权变更登记的具体手续。
6.2抵押权变更公告
6.2.1抵押权变更公告的具体要求。
6.3抵押权变更证明
6.3.1抵押权变更证明的具体内容。
8.抵押权变更期限
8.1抵押权变更起始期限
8.1.1抵押权变更申请提出后，抵押权人应在收到抵押人提交的完整申请材料之日起5个工作日内完成审批。
8.2抵押权变更终止期限
8.2.1抵押权变更登记完成后，抵押权变更的效力自登记之日起生效，直至抵押权人指定的终止日期或抵押物权利状态发生变化。
9.抵押权变更条件
9.1抵押权变更条件约定
9.1.1抵押权变更必须符合国家法律法规和合同约定。
9.2抵押权变更条件变更
9.2.1抵押权变更条件如有变更，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。
10.违约责任
10.1抵押权人违约责任
10.1.1抵押权人未按约定时间完成审批或登记，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。
10.2抵押人违约责任
10.2.1抵押人提供虚假信息或未按约定提供抵押物，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。
10.3金融机构违约责任
10.3.1金融机构未按约定提供变更服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
11.2.1本合同争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.1.1本合同任何一方违反合同约定，致
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