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地皮买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXXX土地开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目开发经验和雄厚的资金实力；乙方为一家具备土地开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区的优质地皮资源。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方地皮一事达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方持有的地皮位于XX省XX市XX区XX路，土地性质为国有出让土地，土地用途为住宅用地，具备开发条件。

2.甲方拟购买该地皮，用于开发高品质住宅项目，以满足市场需求，促进地区经济发展。

3.双方已就购买地皮的价格、付款方式、履行期限等事项达成一致，并签订本合同。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确甲乙双方在地皮买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同的签订符合国家法律法规，双方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规的规定。

3.本合同所涉及的地皮买卖事宜，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，确保合同顺利履行。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.本合同的签订，不代表甲方对乙方地皮的质量、用途等方面的认可，甲方在购买地皮后，有权根据实际需要对地皮进行勘察、评估等。

6.本合同的签订，不涉及甲乙双方的其他业务往来，双方在其他业务方面的合作，需另行签订合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方持有的地皮，用于开发住宅项目。具体内容包括：

1.乙方将其合法持有的位于XX省XX市XX区XX路的地皮出售给甲方。

2.甲方购买地皮后，有权进行开发、建设、销售等活动，以实现投资回报。

3.双方就地皮买卖过程中的价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项达成一致，并签订本合同。

第二条定义

1.地皮：指乙方持有的位于XX省XX市XX区XX路，土地性质为国有出让土地，土地用途为住宅用地的土地使用权。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.合同价款：指甲方购买乙方地皮所支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的地皮。

2.甲方应在合同约定的付款期限内支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方提供地皮的合法权属证明、土地使用权证等相关资料。

4.甲方有权对地皮进行勘察、评估，以确保地皮符合开发要求。

5.甲方应按照国家法律法规和合同约定，按时足额支付合同价款，并按时履行合同约定的其他义务。

6.甲方在购买地皮后，应遵守国家相关法律法规，合理利用地皮资源，确保项目的顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方出售地皮。

2.乙方应在合同约定的期限内，将地皮的合法权属证明、土地使用权证等相关资料交付给甲方。

3.乙方应保证其对出售的地皮拥有合法、完整的所有权，且地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理地皮过户手续，确保甲方顺利取得地皮使用权。

5.乙方应按照国家法律法规和合同约定，按时履行合同义务，确保甲方权益不受侵害。

6.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按期交付地皮，应立即通知甲方，并采取积极措施减轻损失。同时，乙方应承担因不可抗力造成的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方地皮的价格为人民币XX亿元整（大写：XX亿元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付合同价款的50%；

b)完成地皮过户手续后5个工作日内，支付合同价款的剩余50%。

3.甲方支付合同价款时，乙方应向甲方提供合法有效的发票。

4.双方确认，合同价款的支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

甲方账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同签订之日起30日内，完成地皮的过户手续，将地皮使用权转移至甲方。

3.甲方应在地皮过户完成后，按照国家法律法规和合同约定，开展项目开发工作。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责