2025个人房产转让合同.docxVIP

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身份证号：

地址：

联系电话：

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第一条房产转让

1.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2标的房产的所有权自本合同签订之日起转移给乙方。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方约定标的房产的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付转让价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.3剩余的转让价格，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条税费

4.1本合同所述的房产转让过程中产生的税费，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证号码、地址、联系电话等。

2.转让方应确保其对标的房产拥有完整的所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

3.受让方应确保其有足够的资金支付转让价格，并在约定时间内完成支付。

4.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，包括但不限于房产交付、过户手续等。

5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。

解决办法：

1.如合同双方提供的信息不真实、准确、完整，对方有权要求更正，并可要求赔偿造成的一切损失。

2.如转让方未能保证标的房产的所有权完整，导致合同无法履行，应承担违约责任，向受让方支付违约金。

3.如受让方未能在约定时间内支付转让价格，应承担违约责任，向转让方支付违约金。

4.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，可协商解除合同或延期履行。

5.如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指本合同中拥有标的房产所有权的甲方。

2.受让方：指本合同中购买标的房产的乙方。

3.标的房产：指本合同中甲方愿意转让给乙方的位于市区街道号的房产。

4.转让价格：指本合同中双方约定的乙方购买标的房产所需支付的金额。

5.违约金：指本合同中双方约定的因违约行为应支付给对方的一定金额。

6.房产交付：指本合同中甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。

7.过户手续：指本合同中乙方为将标的房产的所有权转移至其名下所需办理的手续。

8.不可抗力：指本合同中无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人之间的房产转让。

2.房产所有者将其名下房产出售给其他个人。

3.涉及住宅、商业或工业用途的房产转让。

4.需要明确房产转让价格、交付时间和过户手续的场合。

补充条款：

1.房产inspectio条款：双方同意在合同签订前对房产进行inspectio，以确认房产的实际情况是否与合同描述相符。

2.房屋维修责任条款：明确房产转让后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.房屋保险条款：规定房屋在转让过程中及转让后，保险责任的承担方。

4.房屋租金条款：如房产在转让过程中仍处于出租状态，需明确租金支付及归属问题。

5.房屋占用者条款：如房产有占用者，需明确占