2024版房地产项目担保服务合同.docxVIP

2024版房地产项目担保服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同签订时间

1.4合同生效时间

1.5合同终止时间

1.6合同目的

2.房地产项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目进度

3.担保服务内容

3.1担保范围

3.2担保方式

3.3担保期限

3.4担保金额

3.5担保责任

4.担保费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整

5.担保保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还时间

6.担保责任履行

6.1责任履行方式

6.2责任履行时间

6.3责任履行条件

6.4责任履行程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任承担时间

7.4违约责任承担程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

9.4争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：房地产项目概况

10.2附件二：担保服务方案

10.3附件三：担保费用明细表

10.4附件四：担保保证金明细表

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止通知

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同附件效力

14.4合同未尽事宜处理

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义：本合同是指甲方（担保服务提供方）与乙方（房地产项目业主）之间就甲方为乙方提供的房地产项目担保服务所签订的具有法律效力的协议。

1.2合同当事人：甲方为担保有限公司，乙方为房地产开发有限公司。

1.3合同签订时间：本合同于2024年3月15日签订。

1.4合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同终止时间：本合同至房地产项目竣工交付后满两年之日终止。

1.6合同目的：为确保乙方房地产项目的顺利实施和完成，甲方提供担保服务，以保障乙方的权益。

第二条房地产项目概述

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公等配套设施。

2.4项目类型：住宅小区

2.5项目进度：目前处于在建阶段，预计2025年底竣工。

第三条担保服务内容

3.1担保范围：本合同担保范围包括但不限于乙方在项目实施过程中涉及的融资贷款、工程款支付、税费缴纳等。

3.2担保方式：甲方以连带责任保证方式为乙方提供担保服务。

3.3担保期限：自本合同生效之日起至房地产项目竣工交付后满两年之日止。

3.4担保金额：本合同担保金额为人民币2亿元。

3.5担保责任：甲方在担保期限内，如乙方无法履行其债务，甲方应按照合同约定承担连带保证责任。

第四条担保费用

4.1费用标准：本合同担保费用为担保金额的1%，即人民币200万元。

4.2费用支付方式：甲方应在合同签订后五个工作日内收到乙方支付的担保费用。

4.3费用支付时间：本合同担保费用每年支付一次，支付时间为每年的1月1日前。

4.4费用调整：如国家政策调整，担保费用标准可按国家规定进行调整。

第五条担保保证金

5.1保证金金额：本合同担保保证金为人民币1000万元。

5.2保证金支付方式：乙方应在合同签订后五个工作日内支付担保保证金至甲方指定账户。

5.3保证金退还条件：在本合同担保期限届满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在五个工作日内退还保证金。

5.4保证金退还时间：保证金退还时间为本合同终止后的十个工作日内。

第六条担保责任履行

6.1责任履行方式：甲方应在乙方履行其债务的过程中，按照合同约定履行担保责任。

6.2责任履行时间：甲方应在乙方履行债务的过程中，及时履行担保责任。

6.3责任履行条件：乙方应按照合同约定履行其债务