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2024版房地产项目开发建设合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目总投资
2.6项目建设周期
3.合同标的
3.1土地使用权
3.2房地产开发建设内容
3.3开发建设标准
3.4配套设施
4.付款方式
4.1付款比例
4.2付款节点
4.3付款方式
4.4付款期限
4.5逾期付款责任
5.工程进度
5.1工程开工时间
5.2工程竣工时间
5.3工程进度节点
5.4工程变更
5.5工程验收
6.质量要求
6.1质量标准
6.2质量检测
6.3质量责任
6.4质量纠纷解决
7.安全生产
7.1安全生产责任
7.2安全生产措施
7.3安全生产事故处理
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址信息范围
8.2必威体育官网网址义务
8.3违约责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后的责任
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：土地出让合同
13.2附件二：规划设计方案
13.3附件三：工程合同
13.4附件四：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他条款
14.2争议解决条款
14.3合同附件条款
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑集团有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
第二条项目概况
2.1项目名称
城市综合体项目
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模
总建筑面积约100万平方米
2.4项目类型
住宅、商业、办公及配套设施
2.5项目总投资
约50亿元人民币
2.6项目建设周期
自合同生效之日起，三年内完成全部建设任务
第三条合同标的
3.1土地使用权
甲方将其拥有的市区路号土地使用权（土地使用权证号：X）转让给乙方，用于本项目开发建设。
3.2房地产开发建设内容
包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及配套设施建设。
3.3开发建设标准
符合国家及地方相关法律法规、标准及规范要求。
3.4配套设施
包括但不限于地下车库、绿化景观、物业管理设施等。
第四条付款方式
4.1付款比例
合同总价款的20%作为预付款，工程进度达到50%时支付合同总价款的40%，工程竣工并验收合格后支付合同总价款的30%，余款作为质保金，自工程交付使用之日起三年内支付。
4.2付款节点
预付款：合同签订后5个工作日内支付；
首次付款：工程进度达到50%时支付；
第二次付款：工程竣工并验收合格后支付；
质保金：工程交付使用后支付。
4.3付款方式
银行转账。
4.4付款期限
每个付款节点应在约定的时间内支付，逾期未支付应按每日千分之二的滞纳金支付滞纳金。
4.5逾期付款责任
甲方逾期付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。
第五条工程进度
5.1工程开工时间
自合同生效之日起30个工作日内开工。
5.2工程竣工时间
自合同生效之日起三年内竣工。
5.3工程进度节点
1）土建工程完成50%；
2）主体结构封顶；
3）装饰装修完成50%；
4）竣工验收。
5.4工程变更
任何一方提出工程变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.5工程验收
工程竣工后，乙方应组织验收，甲方应积极配合，验收合格后双方签署竣工验收报告。
第六条质量要求
6.1质量标准
符合国家及地方相关法律法规、标准及规范要求。
6.2质量检测
工程过程中，乙方应按国家及地方相关法律法规、标准及规范要求进行质量检测。
6.3质量责任
工程出现质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
6.4质量纠纷解决
如发生质量纠纷，双方应协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。
第八条必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址信息范围
本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务数据、客户信息、市场信息等，均为必威体育官网网址信息。
8.2必威体育官网网址义务
双方对本合同项下的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。
8.3违约责任
任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
第九条违约责任
9.1违约情形
1）一方未按约定支付款项；
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