2024年度商业综合体物业服务合同续签申请3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业服务合同续签申请

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同甲方法定代表人/负责人

1.4合同乙方法定代表人/负责人

2.服务项目与范围

2.1物业服务项目

2.2服务范围

2.3服务内容

2.4服务标准

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量保证措施

5.3质量考核办法

6.人员管理

6.1人员配置要求

6.2人员培训

6.3人员考核

7.物业管理设施设备维护

7.1设备维护保养

7.2设备更新改造

7.3设备安全运行

8.业主权益保障

8.1业主大会制度

8.2业主委员会制度

8.3业主投诉处理

9.安全管理

9.1安全防范措施

9.2安全责任划分

9.3应急预案

10.环境卫生管理

10.1环境卫生标准

10.2环境卫生措施

10.3环境卫生检查

11.室内设施管理

11.1室内设施维护

11.2室内设施更新

11.3室内设施使用

12.财务管理

12.1财务制度

12.2财务监督

12.3财务公开

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.违约责任与争议解决

14.1违约责任

14.2争议解决方式

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：商业综合体管理有限公司

1.2合同乙方：物业管理有限公司

1.3合同甲方法定代表人：

1.4合同乙方法定代表人：

2.服务项目与范围

2.1物业服务项目：包括但不限于物业设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、客户服务、秩序维护等。

2.2服务范围：涵盖商业综合体内所有公共区域及附属设施。

2.3服务内容：提供日常物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，保障业主及物业使用者的安全与舒适。

2.4服务标准：符合国家相关物业管理标准及行业标准，具体服务标准详见附件一。

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同续签条件：合同到期前三个月，双方协商一致，可续签合同。

4.服务费用

4.1物业服务收费标准：根据甲方提供的收费标准，乙方按月收取物业管理服务费。

4.2费用支付方式：乙方每月向甲方开具发票，甲方于每月5日前将费用支付至乙方指定账户。

4.3费用支付时间：每月5日之前。

4.4费用调整机制：如遇政策调整或市场价格波动，双方协商一致后可调整收费标准。

5.服务质量保证

5.1服务质量标准：按照国家及行业标准执行，确保服务质量达到甲方及业主的合理要求。

5.2质量保证措施：建立健全物业管理制度，定期对员工进行培训，确保服务质量。

5.3质量考核办法：设立服务质量考核小组，每月对乙方服务质量进行考核，考核结果作为费用结算的依据。

6.人员管理

6.1人员配置要求：乙方应按照甲方要求配置相应数量的物业管理人员，保证服务质量和效率。

6.2人员培训：乙方应定期对员工进行专业培训，提高员工素质和服务水平。

6.3人员考核：甲方将对乙方人员的工作表现进行定期考核，考核结果作为续签合同及费用结算的依据。

7.物业管理设施设备维护

7.1设备维护保养：乙方负责对物业设施设备进行日常维护保养，确保设备正常运行。

7.2设备更新改造：根据实际情况，乙方应提出设备更新改造计划，经甲方同意后实施。

7.3设备安全运行：乙方应确保物业设施设备安全运行，防止安全事故发生。

8.业主权益保障

8.1业主大会制度：乙方应协助甲方建立健全业主大会制度，保障业主的知情权、参与权和监督权。

8.2业主委员会制度：乙方应支持业主委员会的工作，配合业主委员会开展物业管理活动。

8.3业主投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时受理并妥善处理业主的投诉，确保业主的合法权益。

9.安全管理

9.1安全防范措施：乙方应制定安全防范措施，包括但不限于防火、防盗、防意外伤害等，确保物业区域安全。

9.2安全责任划分：乙方对物业区域内的安全负责，与甲方共同承担安全责任。

9.3应急预案：乙方应制定应急预案，包括火灾、地震、台风等自然灾害的应急处