2024年度高端住宅租赁服务协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高端住宅租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋损坏赔偿

7.物业费及其他费用

7.1.物业费标准

7.2.物业费支付方式

7.3.其他费用

8.交房及验收

8.1.交房时间

8.2.验收标准

8.3.验收程序

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：市区路号栋单元室

2.2.房屋面积：200平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋设施：中央空调、地暖、独立卫生间、厨房、洗衣机、冰箱、电视、网络等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20,000元整

4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备完好无损，无欠费的情况下，押金无息退还

5.3.押金退还时间：租赁期满后5个工作日内退还

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于商业或其他用途

6.2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护；承租方负责室内设施的维护和保养

6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，由承租方负责修复或赔偿

7.物业费及其他费用

7.1.物业费标准：按照物业合同约定的收费标准执行

7.2.物业费支付方式：每月与租金同期支付

7.3.其他费用：包括水电费、网络费等，由承租方按照实际使用情况支付

8.交房及验收

8.1.交房时间：租赁合同签订后的5个工作日内，出租方将房屋交付承租方

8.2.验收标准：房屋及设施设备应保持完好，符合租赁合同约定的条件

8.3.验收程序：承租方在收房时，应详细检查房屋及设施设备，如有不符之处，应在收房单上注明，并要求出租方在收房单上签字确认

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件：

9.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正的

9.1.2.出租方因房屋所有权转移或其他原因无法继续履行合同的

9.1.3.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行的

9.2.违约责任：

9.2.1.出租方违约：出租方应承担违约责任，向承租方支付相当于租金总额的违约金

9.2.2.承租方违约：承租方应承担违约责任，向出租方支付相当于租金总额的违约金

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

10.2.争议解决机构：仲裁委员会

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2.合同终止条件：租赁期满