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2024版教育培训机构房屋租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.逾期支付处理

5.房屋修缮及维修责任

5.1.出租方修缮责任

5.2.承租方修缮责任

5.3.紧急维修处理

6.物业费及水电费

6.1.物业费

6.2.水电费

6.3.费用结算

7.房屋使用规则

7.1.房屋用途限制

7.2.房屋装修限制

7.3.房屋使用注意事项

8.乙方使用房屋权利

8.1.乙方对房屋的占有权

8.2.乙方对房屋的使用权

8.3.乙方对房屋的处分权

9.甲方权利

9.1.甲方对房屋的出租权

9.2.甲方对房屋的维修权

9.3.甲方对房屋的监督权

10.合同解除条件

10.1.甲方解除合同条件

10.2.乙方解除合同条件

10.3.合同解除程序

11.违约责任

11.1.甲方违约责任

11.2.乙方违约责任

11.3.违约金计算

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.其他约定

13.1.合同生效条件

13.2.合同附件

13.3.合同变更

14.合同签订及生效日期

14.1.合同签订日期

14.2.合同生效日期

14.3.合同附件生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：教育培训机构

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置：市区路号栋单元号

2.2.房屋面积：300平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构，共三层，其中一层为地下室，两层为地上建筑

2.4.房屋用途：用于教育培训及办公

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2.支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金

5.房屋修缮及维修责任

5.2.承租方修缮责任：承租方在使用过程中对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿

5.3.紧急维修处理：遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，确保房屋及承租方合法权益

6.物业费及水电费

6.1.物业费：每月物业费人民币贰仟元整（￥2,000.00），由承租方支付

6.2.水电费：按实际使用量结算，由承租方支付

6.3.费用结算：每月底前，承租方向物业管理处缴纳下月物业费及水电费

7.房屋使用规则

7.1.房屋用途限制：承租方仅限于教育培训及办公用途，不得用于其他商业活动

7.2.房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何装修、改造

7.3.房屋使用注意事项：承租方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好，不得损坏、破坏或擅自改变房屋结构

8.乙方使用房屋权利

8.1.乙方对房屋的占有权：乙方在租赁期限内对租赁房屋享有合法占有权，但不得擅自改变房屋结构和用途

8.2.乙方对房屋的使用权：乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁房屋，但不得影响相邻权人及公共安全

8.3.乙方对房屋的处分权：乙方在租赁期限内无权处分租赁房屋，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还给出租方

9.甲方权利

9.1.甲方对房屋的出租权：甲方有权将房屋出租给符合条件的承租方，并在租赁期限内享有租金收益

9.2.甲方对房屋的维修权：甲方有权对租赁房屋进行必要的维修，但应在不影响承租方正常使用的前提下进行

9.3.甲方对房屋的监督权：甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保租赁合同的履行

10.合同解除条件

a)承租方未按时支付租金超过三次；

b)承租方违反租赁合同约定，造成房屋或附属设施严重损坏；

c)承租