万科中海龙湖远洋金地绿城恒大地产外窗防渗漏节点做法汇总.pdfVIP

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

各大地产窗边防水节点

摘自《中海地产质量技术要求（铝合金门窗工程）》

处理门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规

定填塞材料品种时，应采用聚氨酯发泡密封胶填塞缝隙,门窗洞口应干净干燥后打发泡剂，

发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙中，

严禁切割，防止发泡剂外膜破损，打发泡胶填缝前，应将窗框临时固定木块全部拆除。外表

面留5～8mm深槽口填嵌嵌缝膏，建议最好采用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐处

理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待铝合金窗和窗台板安装后，将窗框四周的

缝隙同时填嵌聚合物防水水泥砂浆，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。投标人应

根据设计节点大样同时根据外墙贴石材、贴面砖、刷涂料、外保温等各种情况绘制节点深化

大样图，并附设计施工说明。深化设计须得到业主及监理的批准。施工样板得到业主及监理

验收通过后方可大面积施工。

门窗下框塞缝采用聚合物防水水泥砂浆

摘自《金地——防渗漏工程质量控制程序》

（3）门窗周边采用发泡剂+聚合物防水砂浆塞缝.发泡剂打前左右上框要求先刮糙保证框离

刮糙面20mm，发泡剂门窗框内外侧各收进10mm，发泡膨胀超出部分在打后15min内未硬

化前嵌平，发泡剂左右框下部100mm不打，同发泡剂外部一样用1：3干硬性防水砂浆填

塞饱满，防水砂浆所用材料参量（重量比）为防水粉10％和膨胀剂4%，要求干硬性砂浆

拌制成干性砂浆，手握成团，落地开花。

（4）普通墙体应先将窗下框与洞口间缝隙用防水水泥砂浆填实，填实后

撤掉临时固定用木楔或垫块，其空隙也应用防水水泥砂浆填实。当外侧抹灰时，应采用片

材将抹灰层与窗框临时隔开，宽度与深度宜为5-8mm，抹灰面应超出窗框，其厚度应不影

响窗扇的开启，并不得盖住排水孔。待外侧抹灰层硬化后，应撤去片材，然后将密封胶挤入

缝隙内填实抹平。打胶前应将窗框表面清理干净，打胶部位两侧的窗框及墙面均应用遮蔽条

遮盖严密，密封胶的打注应饱满，表面应平整光滑，刮胶缝的余胶不得重复使用。密封胶抹

平后，应立即揭去两侧的遮蔽条。

（5）门窗抹灰收口时，砂浆压平、压实，且保证里高外低，内外高差不得小于20mm，外

窗台应有不小于2％向外坡度。如若是落地门窗，要求完成地面标高应高于窗下低边10mm

左右。

（6）门窗塞缝完成后，在铝合金门窗沿窗边转角四周粉与保温砂浆同厚水泥砂300mm宽，

上部涂刷1.2mm厚JS防水涂膜，同保温外墙面上部铺整铺网格布或钢丝网，批抗裂砂浆。

摘自《远洋北京事业部——住宅工程外窗与外墙防渗漏管控作业指引》

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

摘自《绿城集团——标准施工工艺工法参考节点》

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

摘自《恒大地产防水工程施工指引》

3．收口及塞缝材料均为防水砂浆，不允许使用发泡剂，防水砂浆塞缝应饱满、密实；

6．防水涂料为聚合物水泥基防水涂料，厚度为1.5mm；

飘窗防渗漏节点详图

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

外窗（有保温层）防水施工节点详图

摘自《龙湖——铝合金门窗》

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

摘自《龙湖——交付