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2024版政府立项文化旅游区房屋拆迁赔偿协议书

本合同目录一览

1.总则

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.拆迁范围与对象

2.1拆迁区域

2.2拆迁房屋

2.3拆迁附属设施

3.拆迁补偿方式

3.1补偿原则

3.2补偿标准

3.3补偿计算方法

4.补偿金额及支付

4.1补偿金额确定

4.2补偿金额调整

4.3补偿支付方式

4.4支付时间

5.租赁关系处理

5.1租赁合同解除

5.2租金补偿

5.3租赁关系恢复

6.原有房屋设施赔偿

6.1原有设施认定

6.2赔偿标准

6.3赔偿计算

7.约定搬迁期限

7.1搬迁时间

7.2搬迁期限

7.3违约责任

8.补偿款分配

8.1分配原则

8.2分配方案

8.3分配时间

9.补偿款使用

9.1使用范围

9.2使用监督

9.3使用责任

10.环境保护与恢复

10.1环境保护措施

10.2环境恢复责任

10.3环境恢复验收

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.违约责任

13.1违约行为认定

13.2违约责任承担

13.3违约责任减免

14.附则

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确政府立项文化旅游区房屋拆迁赔偿事宜，保障拆迁户的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于政府立项文化旅游区范围内的房屋拆迁赔偿事宜，包括拆迁区域内的住宅、商业、办公等房屋及其附属设施。

2.拆迁范围与对象

2.1拆迁区域

拆迁区域为政府立项文化旅游区规划范围内，具体范围以政府立项文件为准。

2.2拆迁房屋

拆迁房屋包括拆迁区域内的住宅、商业、办公等房屋，以及依法取得土地使用权并建设完成的房屋。

2.3拆迁附属设施

拆迁附属设施包括房屋附属的围墙、大门、水井、沼气池等设施。

3.拆迁补偿方式

3.1补偿原则

补偿遵循公平、合理、合法的原则，充分考虑拆迁户的合法权益。

3.2补偿标准

补偿标准依据当地房地产市场评估价格和政府相关政策确定。

3.3补偿计算方法

补偿金额按下列方法计算：

（1）住宅房屋按建筑面积计算；

（2）商业、办公等房屋按市场评估价格计算；

（3）附属设施按市场评估价格计算。

4.补偿金额及支付

4.1补偿金额确定

补偿金额根据拆迁房屋的建筑面积、市场评估价格及附属设施的价值确定。

4.2补偿金额调整

因市场波动、政策调整等原因导致补偿金额发生变化的，按政府相关规定进行调整。

4.3补偿支付方式

补偿款采用银行转账方式支付，具体支付账户由拆迁户提供。

4.4支付时间

补偿款支付时间为拆迁工作完成后的30日内。

5.租赁关系处理

5.1租赁合同解除

租赁合同在拆迁范围内，租赁关系自动解除。

5.2租金补偿

租赁关系解除后，租赁双方应协商确定租金补偿方案。

5.3租赁关系恢复

租赁关系解除后，如租赁双方协商一致，可恢复租赁关系。

6.约定搬迁期限

6.1搬迁时间

拆迁户应在接到搬迁通知后的30日内完成搬迁。

6.2搬迁期限

拆迁户搬迁期限为接到搬迁通知后的30日内。

6.3违约责任

拆迁户未按约定时间搬迁的，应承担违约责任，并赔偿由此给拆迁方造成的损失。

8.补偿款分配

8.1分配原则

补偿款分配应遵循公开、公平、公正的原则，确保分配结果得到所有相关方的认可。

8.2分配方案

（1）明确补偿款的分配比例；

（2）确定分配的具体程序和时间；

（3）设立专门的监督机构，负责分配过程的监督。

8.3分配时间

补偿款分配应在拆迁工作完成后，且所有相关手续办理完毕后的30个工作日内完成。

9.补偿款使用

9.1使用范围

（1）购置新的住房；

（2）房屋重建；

（3）搬迁、安置费用；

（4）相关税费；

（5）其他合理支出。

9.2使用监督

设立专门的使用监督小组，负责监督补偿款的使用情况，确保资金合理、合规使用。

9.3使用责任

任何违反规定使用补偿款的行为，将依法追究相关人员的责任。

10.环境保护与恢复

10.1环境保护措施

拆迁过程中，应采取有效措施保护环境，减少对周边环境的影响。

10.2环境恢复责任

拆迁完成后，拆迁方有责任对拆迁区域进行环境恢复，包括但不限于：

（1）恢复土地原