2024版小产权房屋买卖合同书（明确房屋交接时间节点）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版小产权房屋买卖合同书（明确房屋交接时间节点）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属情况

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

4.房屋交接时间节点

4.1房屋交接日期

4.2房屋交接前的准备工作

4.3房屋交接后的手续办理

5.交易款项

5.1交易金额及支付方式

5.2付款时间节点

5.3付款违约责任

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户费用及支付

6.3过户违约责任

7.房屋瑕疵及风险承担

7.1房屋瑕疵认定

7.2房屋风险承担

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任条款

8.2争议解决方式

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：

1.1.3买方联系方式：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：

1.2.3卖方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋所在地址：

2.1.2房屋建筑面积：

2.1.3房屋使用面积：

2.2房屋结构及用途

2.2.1房屋结构：

2.2.2房屋用途：

2.3房屋权属情况

2.3.1房屋产权证号：

2.3.2房屋权属证明文件：

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件；

3.1.2买方有权在房屋交接前对房屋进行查验；

3.1.3买方按合同约定支付购房款；

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方应确保房屋权属清晰；

3.2.2卖方应配合买方办理房屋交接手续；

3.2.3卖方应在房屋交接前将房屋交付买方；

4.房屋交接时间节点

4.1房屋交接日期：

4.2房屋交接前的准备工作：

4.2.1卖方应确保房屋交付时无任何欠费；

4.2.2卖方应将房屋内的物品及设施清单提供给买方；

4.3房屋交接后的手续办理：

4.3.1买方应于房屋交接后一定期限内办理房屋产权过户手续；

4.3.2卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；

5.交易款项

5.1交易金额及支付方式：

5.1.1交易金额：

5.1.2支付方式：

5.2付款时间节点：

5.2.1首付款支付时间：

5.2.2尾款支付时间：

5.3付款违约责任：

5.3.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金；

5.3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金；

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理：

6.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；

6.1.2买方应按照相关规定办理房屋产权过户手续；

6.2过户费用及支付：

6.2.1过户费用：

6.2.2费用支付方：

6.3过户违约责任：

6.3.1买方未按时办理房屋产权过户手续，应向卖方支付违约金；

6.3.2卖方未配合买方办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金；

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任条款

8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

8.1.2违约方应向守约方支付合同总价款的百分之十作为违约金。

8.1.3如因一方违约导致合同解除，违约方应退还已收款项，并承担由此产生的损失。

8.2争议解决方式

8.2.1合同双方发生争议，应友好协商解决。

8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.1.1一方违约，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。

9.2.2接到解除通知的一方应在接到通知之日起一定期限内给予答复。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1合同双方签字盖章后生效。

10.1.