2024年度综合性物业管理服务标准合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合性物业管理服务标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

4.3物业服务续约

5.物业服务单位责任

5.1物业服务单位义务

5.2物业服务单位责任

5.3物业服务单位权利

6.业主委员会责任

6.1业主委员会义务

6.2业主委员会责任

6.3业主委员会权利

7.物业管理费收支

7.1物业管理费收入

7.2物业管理费支出

7.3物业管理费审计

8.物业维修与养护

8.1物业维修范围

8.2物业维修标准

8.3物业养护标准

9.安全管理与消防

9.1安全管理责任

9.2消防安全管理

9.3应急处理

10.物业档案管理

10.1物业档案建立

10.2物业档案保管

10.3物业档案查阅

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同生效与终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：__________

1.2物业服务单位地址：__________

1.3物业服务单位法定代表人：__________

1.4业主委员会名称：__________

1.5业主委员会地址：__________

1.6业主委员会法定代表人：__________

2.物业服务范围

2.1物业服务区域：__________

2.2物业服务内容：

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共区域安全巡查

2.2.4公共设施维护

2.2.5业主公共事务协调

2.3物业服务标准：

2.3.1公共区域清洁标准

2.3.2公共区域绿化标准

2.3.3公共区域安全巡查标准

2.3.4公共设施维护标准

2.3.5业主公共事务协调标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：__________

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1按季度支付

3.2.2按月支付

3.2.3其他支付方式

3.3物业服务费用调整：

3.3.1调整依据

3.3.2调整程序

3.3.3调整通知

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间：__________

4.2物业服务终止时间：__________

4.3物业服务续约：

4.3.1续约条件

4.3.2续约程序

5.物业服务单位责任

5.1物业服务单位义务：

5.1.1按照合同约定提供物业服务

5.1.2维护业主合法权益

5.1.3保障物业设施正常运行

5.2物业服务单位责任：

5.2.1对违反物业服务的行为进行处理

5.2.2对物业服务中的疏忽承担责任

5.3物业服务单位权利：

5.3.1收取物业服务费用

5.3.2对业主违规行为进行制止

6.业主委员会责任

6.1业主委员会义务：

6.1.1监督物业服务单位履行合同

6.1.2代表业主与物业服务单位协商

6.1.3组织业主大会

6.2业主委员会责任：

6.2.1对物业服务单位违约行为进行追责

6.2.2对业主违规行为进行管理

6.3业主委员会权利：

6.3.1参与物业服务合同的签订

6.3.2对物业服务单位进行评价

7.物业管理费收支

7.1物业管理费收入：

7.1.1物业服务费用

7.1.2其他合法收入

7.2物业管理费支出：

7.2.1物业服务支出

7.2.2公共设施维修养护支出

7.2.3业主委员会工作经费