凝聚共信的小区地方治理新局面-v.ppt

合力打造“民事主体”摆脱困境丽娜模式业委会变身“物企”，选聘、更换分包方，治理服务搭便车；鼎德物业变身“业主组织”财务部，负责收费，诉讼不缴费业主。借助社会信誉机构、诉权来治理业主搭便车；两个主体“换位”组合，使得业主组织的民事主体地位进一步到位业委会绿化清掏保洁电梯……业主1共有收益业主业主k……鼎德物业物企与业委会合力“民事主体”业主组织：降低缴费至90元带来罚金，尽管服务标准还是100，最终支付还是100，但是还要额外损失10元罚金；物业没有损失，甚至因为10元罚金还多赚10元，为30元//物业如果降低服务，因为业主组织的监督力度要大于业主，共同管理权的名义具备，因此，物业降低服务会遭到惩罚，尽管业主组织所获得的服务降低到了80，但是支付也降低到80，并且通过罚金10元还略赚，为90元。而业主支付100，物业降低服务，最后判决赔掉服务差价外，还要缴纳罚金罚金10元，元业主组织：降低缴费至90元带来罚金，尽管服务标准还是100，最终支付还是100，但是还要额外损失10元罚金；物业没有损失，甚至因为10元罚金还多赚10元，为30元//物业如果降低服务，因为业主组织的监督力度要大于业主，共同管理权的名义具备，因此，物业降低服务会遭到惩罚，尽管业主组织所获得的服务降低到了80，但是支付也降低到80，并且通过罚金10元还略赚，为90元。而业主支付100，物业降低服务，最后判决赔掉服务差价外，还要缴纳罚金罚金10元，元业主组织：降低缴费至90元带来罚金，尽管服务标准还是100，最终支付还是100，但是还要额外损失10元罚金；物业没有损失，甚至因为10元罚金还多赚10元，为30元//物业如果降低服务，因为业主组织的监督力度要大于业主，共同管理权的名义具备，因此，物业降低服务会遭到惩罚，尽管业主组织所获得的服务降低到了80，但是支付也降低到80，并且通过罚金10元还略赚，为90元。而业主支付100，物业降低服务，最后判决赔掉服务差价外，还要缴纳罚金罚金10元，元业主组织：降低缴费至90元带来罚金，尽管服务标准还是100，最终支付还是100，但是还要额外损失10元罚金；物业没有损失，甚至因为10元罚金还多赚10元，为30元//物业如果降低服务，因为业主组织的监督力度要大于业主，共同管理权的名义具备，因此，物业降低服务会遭到惩罚，尽管业主组织所获得的服务降低到了80，但是支付也降低到80，并且通过罚金10元还略赚，为90元。而业主支付100，物业降低服务，最后判决赔掉服务差价外，还要缴纳罚金罚金10元，元业主组织：降低缴费至90元带来罚金，尽管服务标准还是100，最终支付还是100，但是还要额外损失10元罚金；物业没有损失，甚至因为10元罚金还多赚10元，为30元//物业如果降低服务，因为业主组织的监督力度要大于业主，共同管理权的名义具备，因此，物业降低服务会遭到惩罚，尽管业主组织所获得的服务降低到了80，但是支付也降低到80，并且通过罚金10元还略赚，为90元。而业主支付100，物业降低服务，最后判决赔掉服务差价外，还要缴纳罚金罚金10元，元业主组织：降低缴费至90元带来罚金，尽管服务标准还是100，最终支付还是100，但是还要额外损失10元罚金；物业没有损失，甚至因为10元罚金还多赚10元，为30元//物业如果降低服务，因为业主组织的监督力度要大于业主，共同管理权的名义具备，因此，物业降低服务会遭到惩罚，尽管业主组织所获得的服务降低到了80，但是支付也降低到80，并且通过罚金10元还略赚，为90元。而业主支付100，物业降低服务，最后判决赔掉服务差价外，还要缴纳罚金罚金10元，元业主组织：降低缴费至90元带来罚金，尽管服务标准还是100，最终支付还是100，但是还要额外损失10元罚金；物业没有损失，甚至因为10元罚金还多赚10元，为30元//物业如果降低服务，因为业主组织的监督力度要大于业主，共同管理权的名义具备，因此，物业降低服务会遭到惩罚，尽管业主组织所获得的服务降低到了80，但是支付也降低到80，并且通过罚金10元还略赚，为90元。而业主支付100，物业降低服务，最后判决赔掉服务差价外，还要缴纳罚金罚金10元，元业主组织：降低缴费至90元带来罚金，尽管服务标准还是100，最终支付还是100，但是还要额外损失10元罚金；物业没有损失，甚至因为10元罚金还多赚10元，为30元//物业如果降低服务，因为业主组织的监督力度要大于业主，共同管理权的名义具备，因此，物业降低服务会遭到惩罚，尽管业主组织所获得的服务降低到了80，但是支付也降低到80，并且通过罚金10元还略赚，为90元。而业主支付100，物业降低服务，最后判决赔掉服务差价外，还要缴纳罚金罚金10元，元业主组织：降低缴费至90元带