银川二零二四年度存量房买卖合同纠纷处理指南.docxVIP

银川二零二四年度存量房买卖合同纠纷处理指南

本合同目录一览

1.总则

1.1合同适用范围

1.2合同定义

1.3合同生效条件

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3第三方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋抵押、查封等情况

4.合同标的

4.1房屋名称

4.2房屋面积

4.3房屋结构

5.交易价格

5.1交易价格确定方式

5.2付款方式

5.3付款期限

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收异议处理

7.房屋权属转移

7.1权属转移手续

7.2权属转移费用

7.3权属转移时间

8.产权登记

8.1登记申请

8.2登记费用

8.3登记时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.附则

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同适用范围

本合同适用于银川市行政区域内，存量房屋买卖双方在2024年度发生的合同纠纷处理。

1.2合同定义

本合同所称“存量房屋”是指已经取得房屋所有权证或者已经签订房屋买卖合同但尚未取得房屋所有权证的房屋。

1.3合同生效条件

（1）买卖双方已就房屋买卖达成一致意见；

（2）房屋买卖价格已经确定；

（3）房屋权属清晰，不存在争议；

（4）房屋买卖合同内容完整，条款明确。

2.当事人信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名（或名称）：_______

身份证号码（或统一社会信用代码）：_______

联系方式：_______

2.2买受人信息

买受人姓名（或名称）：_______

身份证号码（或统一社会信用代码）：_______

联系方式：_______

2.3第三方信息

（1）第三方名称：_______

（2）第三方身份证明：_______

（3）第三方联系方式：_______

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：_______

（2）房屋建筑面积：_______平方米

（3）房屋结构：_______

（4）房屋用途：_______

3.2房屋权属证明

出卖人承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证在合同签订前将房屋所有权证原件交付给买受人。

3.3房屋抵押、查封等情况

出卖人承诺房屋不存在抵押、查封等情况，如有，应在合同签订前予以解除。

4.合同标的

4.1房屋名称

房屋名称：_______

4.2房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

4.3房屋结构

房屋结构：_______

5.交易价格

5.1交易价格确定方式

房屋交易价格为_______元，双方协商一致确定。

5.2付款方式

（1）首付款：买受人应在合同签订后_______日内支付首付款，金额为_______元。

（2）尾款：买受人应在房屋交付后_______日内支付尾款，金额为_______元。

5.3付款期限

首付款支付期限：_______日内

尾款支付期限：_______日内

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋买卖合同验收标准》执行。

6.3验收异议处理

买受人应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后_______日内提出，出卖人应在_______日内予以答复和处理。

8.产权登记

8.1登记申请

出卖人应在房屋交付后_______日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。

8.2登记费用

房屋产权登记费用由买受人承担，具体费用按照银川市相关收费标准执行。

8.3登记时间

产权登记手续应在买受人支付全部房款后_______日内完成。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋权属证明不真实；

（3）买受人未按约定时间支付房款；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金；

（2）出卖人提供的房屋权属证明不真实，应赔偿买受人_______元；

（3）买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金；

（4）