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2024版按揭购房合同范本：房屋维修责任及保险条款说明

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同签订时间及地点

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.按揭购房条款

3.1按揭贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.房屋维修责任

4.1维修范围

4.2维修费用

4.3维修责任划分

4.4维修申请流程

5.房屋保险条款

5.1保险种类

5.2保险金额

5.3保险期限

5.4保险费用

6.保险理赔流程

6.1理赔申请

6.2理赔材料

6.3理赔审核

6.4理赔支付

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1合同签订地

10.2适用法律

11.其他约定

11.1通知方式

11.2附件

12.合同生效

13.合同附件

13.1房屋产权证明

13.2贷款合同

13.3保险合同

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

甲方：[贷款人全称]

乙方：[借款人全称]

1.3合同签订时间及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

2.房屋信息

2.1房屋位置

房屋位于[具体地址]，详细位置描述见附件。

2.2房屋面积

房屋总面积为[房屋面积]平方米。

2.3房屋结构

房屋为[房屋结构]，具体结构描述见附件。

2.4房屋设施

房屋配备[房屋设施]，详细清单见附件。

3.按揭购房条款

3.1按揭贷款金额

乙方同意向甲方申请按揭贷款，贷款金额为[贷款金额]元。

3.2贷款利率

本合同贷款利率为[贷款利率]，具体利率调整方式见附件。

3.3贷款期限

贷款期限为[贷款期限]年。

3.4还款方式

乙方同意按[还款方式]进行还款，具体还款计划见附件。

4.房屋维修责任

4.1维修范围

房屋维修范围包括房屋主体结构、附属设施及公共区域。

4.2维修费用

维修费用由甲方承担，乙方应在甲方通知后配合维修工作。

4.3维修责任划分

房屋在保修期内发生的自然损耗，由甲方负责维修；保修期外，维修责任根据实际情况划分。

4.4维修申请流程

乙方发现房屋需要维修时，应向甲方提出维修申请，甲方应在[具体时间]内答复。

5.房屋保险条款

5.1保险种类

本合同房屋保险包括[保险种类]，具体保险内容见附件。

5.2保险金额

房屋保险金额为[保险金额]元。

5.3保险期限

保险期限为[保险期限]年。

5.4保险费用

保险费用为[保险费用]元，由乙方承担。

6.保险理赔流程

6.1理赔申请

发生保险事故后，乙方应在[具体时间]内向保险公司提出理赔申请。

6.2理赔材料

理赔材料包括但不限于：保险单、事故证明、维修发票等。

6.3理赔审核

保险公司收到理赔材料后，应在[具体时间]内完成审核。

6.4理赔支付

保险公司审核通过后，应在[具体时间]内支付理赔款项。

7.违约责任

7.1违约情形

包括但不限于：乙方未按时还款、甲方未履行维修责任、保险理赔未按时完成等。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，具体赔偿方式见附件。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）乙方严重违约，甲方给予[具体时间]的改正期限，乙方未改正；

（2）甲方违反合同约定，乙方给予[具体时间]的改正期限，甲方未改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

（1）贷款全部还清；

（2）房屋所有权转移；

（3）合同约定的其他终止条件。

8.3合同解除与终止后的处理

（1）甲方应将剩余贷款余额退还乙方；

（2）乙方应将房屋过户至甲方；

（3）双方应结清所有费用；

（4）合同解除或终止后的其他事项处理。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体机构]申请仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为[具体机构]，仲裁地为[具体地点]。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照[具体机构]的仲裁规则进行。

10.法律适用

10.1合同签订地

本合同签订地为[签订地点]。

10.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.其他约定

11.1通知方式

双方通讯地址、电话等信息变更时，应