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2024版按揭购房合同范本：房屋交易合同备案及登记手续详解

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋

1.2按揭

1.3贷款

1.4贷款人

1.5借款人

1.6甲方

1.7乙方

1.8丙方

2.房屋交易合同

2.1房屋基本信息

2.2交易价格

2.3付款方式

2.4交房时间

2.5房屋交付条件

2.6房屋交付地点

3.贷款事宜

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款期限

3.6贷款担保

4.甲方义务

4.1房屋产权证明

4.2房屋交易合法性

4.3交付房屋

4.4交付房屋相关资料

5.乙方义务

5.1贷款申请

5.2还款责任

5.3房屋保险

5.4交付房屋相关费用

6.丙方义务

6.1贷款审批

6.2贷款发放

6.3贷款回收

6.4贷款管理

7.房屋交易合同备案

7.1备案机构

7.2备案程序

7.3备案材料

7.4备案费用

8.房屋交易登记手续

8.1登记机构

8.2登记程序

8.3登记材料

8.4登记费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除费用

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效文件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指本合同约定的位于[房屋所在地]，房产证号为[房产证号]的房屋。

1.2按揭：指借款人将房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息的行为。

1.3贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买房屋的款项。

1.4贷款人：指为本合同约定的房屋提供贷款的金融机构或其他合法贷款机构。

1.5借款人：指本合同约定的购买房屋并申请贷款的自然人。

1.6甲方：指房屋的出卖方，即房屋的原始产权人。

1.7乙方：指本合同约定的购买房屋并申请贷款的借款人。

1.8丙方：指本合同约定的贷款人。

2.房屋交易合同

2.1房屋基本信息：房屋位于[房屋地址]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[用途]。

2.2交易价格：房屋交易价格为人民币[交易价格]元。

2.3付款方式：乙方应于[付款时间]内支付房屋交易价格的[付款比例]作为首付款，剩余款项以按揭贷款方式支付。

2.4交房时间：甲方应于[交房时间]前将房屋交付给乙方。

2.5房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，且无任何产权争议。

2.6房屋交付地点：房屋交付地点为[房屋地址]。

3.贷款事宜

3.1贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元。

3.2贷款期限：贷款期限为[贷款期限]年。

3.3贷款利率：贷款利率按照贷款人规定的利率执行。

3.4还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还贷款。

3.5还款期限：贷款偿还期限为[还款期限]年。

3.6贷款担保：乙方将以房屋作为抵押物，为贷款提供担保。

4.甲方义务

4.1房屋产权证明：甲方应提供房屋的合法产权证明文件。

4.2房屋交易合法性：甲方保证房屋交易合法，无任何法律纠纷。

4.3交付房屋：甲方应按照本合同约定的交房时间将房屋交付给乙方。

4.4交付房屋相关资料：甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、房屋质量保证书等。

5.乙方义务

5.1贷款申请：乙方应向贷款人申请贷款，并按照贷款人的要求提供相关资料。

5.2还款责任：乙方应按约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

5.3房屋保险：乙方应购买房屋保险，并将保险单提交给贷款人。

5.4交付房屋相关费用：乙方应承担与房屋交易相关的所有费用，包括但不限于税费、维修基金等。

8.房屋交易合同备案

8.1备案机构：房屋交易合同备案应在[备案机构名称]进行。

8.2备案程序：乙方应在签订本合同之日起[备案期限]内，将房屋交易合同及相关材料提交至备案机构。

8.3备案材料：备案材料包括但不限于房屋交易合同、房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

8.4备案费用：备案费用按照备案机构的规定标准收取。

9.房屋交易登记手续

9.1登记机构：房屋交易登记手续应在[登记机构名称]办理。

9.2登记程序：乙方应在签订本合同之日起[登记期限]内，将房屋交易合同及备案证明提交至登记机构。

9.3登记材料：登记材料包括但不限于房屋交易合同、备案证明、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。