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2024版按揭房产买卖双方合同示范文本1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.2买卖双方的界定

1.3合同标的物的定义

1.4合同附件的说明

2.合同的订立与生效

2.1合同的订立过程

2.2合同的生效条件

2.3合同的履行期限

2.4合同的变更与解除

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

3.3买卖双方的权利和义务的变更

4.房产的权利状况

4.1房产的产权状况

4.2房产的权属登记

4.3房产的抵押情况

4.4房产的租赁情况

5.房产的交付与验收

5.1房产的交付时间

5.2房产的交付方式

5.3房产的验收标准

5.4房产的验收流程

6.房产的维修与保养

6.1房产的维修责任

6.2房产的保养责任

6.3维修与保养的期限

6.4维修与保养的费用

7.房产的保险

7.1房产的保险种类

7.2保险的投保人

7.3保险的期限

7.4保险的理赔

8.房产的税费

8.1税费的承担

8.2税费的种类

8.3税费的缴纳时间

8.4税费的计算方法

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算

9.4违约金的支付方式

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的管辖

10.3争议解决的期限

10.4争议解决的费用

11.合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的法律后果

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的法律后果

13.合同的变更与补充

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同变更的法律后果

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的说明

14.2其他约定事项的变更与解除

14.3其他约定事项的法律效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“本合同”指《2024版按揭房产买卖双方合同示范文本》。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房产”指本合同约定的买卖标的物，包括房屋及附属设施。

1.1.5“按揭”指买方在支付部分房款后，向金融机构申请贷款，以房产作为抵押物，由金融机构提供贷款余额。

1.1.6“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的附件文件。

1.2买卖双方的界定

1.2.1买方应具备完全民事行为能力，卖方应为房产的合法所有权人。

1.3合同标的物的定义

1.3.1合同标的物为位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

1.4合同附件的说明

1.4.1.1房产证复印件

1.4.1.2房产测绘报告

1.4.1.3买卖双方的身份证明

1.4.1.4房产权属证明

1.4.1.5其他与本合同相关的文件。

2.合同的订立与生效

2.1合同的订立过程

2.1.1买卖双方就房产买卖事宜进行友好协商，达成一致意见。

2.1.2买卖双方签订本合同，并经双方签字盖章。

2.2合同的生效条件

2.2.1双方签字盖章。

2.2.2买方支付首付款。

2.3合同的履行期限

2.3.1合同自生效之日起至房产交付之日止。

2.4合同的变更与解除

2.4.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

2.4.2合同的解除需符合法定或约定的解除条件，并书面通知对方。

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.1.1买方有权要求卖方提供房产的相关证明文件。

3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。

3.1.3买方有权要求卖方交付符合合同约定的房产。

3.2卖方的权利和义务

3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

3.2.2卖方有权提供房产的相关证明文件。

3.2.3卖方有权在买方违约时，根据合同约定追究其违约责任。

4.房产的权利状况

4.1房产的产权状况

4.1.1房产权属清晰，无权属纠纷。

4.2房产的权属登记

4.2.1房产已依法办理权属登记。

4.3房产的抵押情况

4.3.1房产未设定抵押或其他权利负担。

4.4房产的租赁情况

4.4.1房产未设定租赁关系。

5.房产的交付与验收

5.1房产的交付时间

5.1.1卖方应于[具体日期]前将房产交付给买方。

5.2房产的交付方式

5.2.1卖方应将房产及相关附属设施交付给买方。

5.3房产的验收标准

5.3.1房产应符合国家相关建筑质量标准。

5.4房产的验收流程

5.4.1