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2024版按揭房产买卖双方合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2买卖双方定义

1.3其他定义

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的结构

2.4房屋的用途

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.房屋的产权情况

4.1房屋的产权证

4.2房屋的抵押情况

4.3房屋的其他产权情况

5.买卖合同的签订与生效

5.1合同的签订

5.2合同的生效

6.买卖合同的履行

6.1买方的付款义务

6.2卖方的交付义务

6.3其他履行义务

7.房屋的验收与交付

7.1验收的时间与地点

7.2验收的标准

7.3交付的方式

8.产权过户手续

8.1过户手续的办理

8.2过户手续的费用

8.3过户手续的时间

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决程序

9.3争议的解决地点

10.违约责任

10.1违约的定义

10.2违约的责任

10.3违约的处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同的终止

12.合同的修改与补充

12.1修改的条件

12.2修改的程序

12.3补充的内容

13.通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的方式

13.3送达的效力

14.其他

14.1法律适用

14.2合同的份数

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义

本合同所指的房屋，是指买卖双方同意交易的位于（具体地址）的房产，包括房屋本身及其附属设施。

1.2买卖双方定义

买方是指购买本合同的房屋的当事人；

卖方是指出售本合同房屋的当事人；

1.3其他定义

本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例解释。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置

房屋位于（具体地址），该地址由买卖双方共同确认。

2.2房屋的面积

房屋的建筑面积为（具体面积）平方米，房屋的套内建筑面积为（具体面积）平方米。

2.3房屋的结构

房屋为（具体结构类型），层数为（具体层数），朝向为（具体朝向）。

2.4房屋的用途

房屋的用途为（具体用途），包括但不限于居住、办公等。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

买方有权在合同约定的期限内支付房屋的价款；

买方有权在房屋交付后取得房屋的产权；

买方应按照合同约定的时间、地点和方式支付房屋的价款；

买方应按照合同约定的时间和标准对房屋进行验收；

3.2卖方的权利与义务

卖方有权要求买方按照合同约定的时间、地点和方式支付房屋的价款；

卖方有权将房屋交付给买方；

卖方应保证房屋产权的清晰，无任何法律纠纷；

卖方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买方；

卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

4.房屋的产权情况

4.1房屋的产权证

卖方应向买方提供房屋的产权证原件，并保证该产权证真实、有效。

4.2房屋的抵押情况

卖方应向买方提供房屋是否抵押的说明，如房屋已抵押，卖方应先解除抵押关系。

4.3房屋的其他产权情况

卖方应向买方提供房屋的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

5.买卖合同的签订与生效

5.1合同的签订

买卖双方在本合同上签字或盖章，合同即成立。

5.2合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.买卖合同的履行

6.1买方的付款义务

买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋的价款。

6.2卖方的交付义务

卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。

6.3其他履行义务

买卖双方应按照合同约定履行其他义务。

8.房屋的验收与交付

8.1验收的时间与地点

买方应在卖方交付房屋之日起（具体天数）内对房屋进行验收。

验收地点为房屋的实际所在地。

8.2验收的标准

验收标准应符合国家有关房屋验收的规定，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题等。

8.3交付的方式

卖方应将房屋及相关产权文件交付给买方，买方在验收合格后应接收房屋。

9.产权过户手续

9.1过户手续的办理

卖方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

9.2过户手续的费用

过户手续费用包括但不限于税费、手续费等，由买卖双方按照法律规定各自承担。

9.3过户手续的时间

过户手续应在合同约定的期限内完成，具体时间由买卖双方协商确定。

10.争议解决

10.1争议的解决方式

发生争议时，双方应通过友好协商解决。

10.2争议的解决程序

若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会）进行仲裁。

10.3争议的解决地点

争议解决地点为（具体地点）。

11.违约责任

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