2024版大型商业综合体停车场投资合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版大型商业综合体停车场投资合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

3.投资合作协议内容

3.1投资方式

3.2投资比例

3.3投资回报

3.4投资期限

4.建设工程

4.1工程建设内容

4.2工程建设进度

4.3工程建设质量

4.4工程建设资金

5.经营管理

5.1经营范围

5.2经营模式

5.3经营收益分配

5.4经营管理团队

6.财务管理

6.1财务核算

6.2财务审计

6.3财务风险控制

7.合作期限

7.1合作起始日期

7.2合作终止日期

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：投资合作协议

14.2附件二：项目可行性研究报告

14.3附件三：工程图纸

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业管理有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

大型商业综合体停车场项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

占地面积：5000平方米，建筑面积：10000平方米

2.4项目投资总额

人民币壹亿元整

3.投资合作协议内容

3.1投资方式

甲方以现金投资，乙方以土地使用权及配套设施投资

3.2投资比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%

3.3投资回报

甲方按照投资比例享有项目经营收益的60%，乙方享有40%

3.4投资期限

投资期限为20年，自项目竣工之日起计算

4.建设工程

4.1工程建设内容

停车场建设，包括停车位、通道、照明、监控等配套设施

4.2工程建设进度

项目分三期建设，每期建设期限为2年

4.3工程建设质量

4.4工程建设资金

项目建设资金由双方共同筹措，甲方出资6000万元，乙方出资4000万元

5.经营管理

5.1经营范围

停车场经营、管理及服务

5.2经营模式

采用封闭式停车场经营模式，对入场车辆进行收费管理

5.3经营收益分配

项目经营收益按月结算，甲方与乙方按投资比例分配

5.4经营管理团队

双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常运营和管理

6.财务管理

6.1财务核算

项目财务核算采用独立核算制度，甲方与乙方各自设立财务账户

6.2财务审计

每年聘请第三方审计机构对项目财务进行审计，审计报告提交双方

6.3财务风险控制

双方共同制定财务风险控制措施，确保项目财务安全

7.合作期限

7.1合作起始日期

自合同签订之日起计算

7.2合作终止日期

合作期限为20年，自项目竣工之日起计算

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1任何一方未按照合同约定履行投资义务；

8.1.2任何一方未按照合同约定提供项目所需的土地、资金或其他资源；

8.1.3任何一方未按照合同约定进行工程建设，导致工程延期或质量不达标；

8.1.4任何一方违反合同约定的经营管理规定，导致经营亏损或损害对方利益；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；

8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失；

8.2.3违约方应立即采取补救措施，消除违约行为带来的不利影响；

8.2.4若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；

9.2.2争议解决程序应符合我国《民事诉讼法》及相关法律规定。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；

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