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2024版拆迁安置房租赁及买卖综合协议

本合同目录一览

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称、法定代表人、住所地

1.2乙方名称、法定代表人、住所地

2.拆迁安置房基本情况

2.1房屋位置、面积、结构

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋装修及设施情况

3.租赁合同条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3交付与接收

3.4使用范围与限制

4.买卖合同条款

4.1买卖双方的权利义务

4.2买卖价格及支付方式

4.3交付与接收

4.4房屋产权转移手续

5.付款方式与期限

5.1租金及押金支付方式

5.2买卖款项支付方式

5.3逾期付款违约责任

6.房屋维护与修缮

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3修缮费用承担

7.费用承担

7.1水电费、物业管理费等费用承担

7.2其他相关费用承担

8.违约责任

8.1租赁合同违约责任

8.2买卖合同违约责任

8.3逾期付款违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更与终止

11.1合同变更程序

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同解除

13.3合同争议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称：[甲方全称]

1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

1.3甲方住所地：[甲方住所详细地址]

1.4乙方名称：[乙方全称]

1.5乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.6乙方住所地：[乙方住所详细地址]

2.拆迁安置房基本情况

2.1房屋位置：[具体地址]

2.2房屋面积：[面积数值]平方米

2.3房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构]

2.4房屋权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]

2.5房屋装修及设施情况：[装修及设施详细描述，如：墙面为乳胶漆，地面为复合木地板，配有厨房、卫生间等]

3.租赁合同条款

3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]

3.2租金及支付方式：租金为每月[金额]元，支付方式为[支付方式，如：现金支付、银行转账等]

3.3交付与接收：甲方应于[交付日期]前将房屋交付乙方使用，乙方应在[接收日期]前验收房屋并签收

3.4使用范围与限制：乙方仅可使用该房屋作为居住用途，不得进行任何商业活动或改变房屋结构

4.买卖合同条款

4.1买卖双方的权利义务：甲方保证房屋权属清晰，乙方购买房屋后享有房屋所有权

4.2买卖价格及支付方式：买卖价格为[金额]元，支付方式为[支付方式，如：分期付款、一次性付款等]

4.3交付与接收：甲方应于[交付日期]前将房屋及相关权属证明文件交付乙方，乙方应在[接收日期]前验收房屋并签收

4.4房屋产权转移手续：双方应按照国家相关规定办理房屋产权转移手续

5.付款方式与期限

5.1租金及押金支付方式：租金每月支付一次，押金为[金额]元，在签订合同时一次性支付

5.2买卖款项支付方式：买卖款项分[期数]期支付，每期支付[金额]元

5.3逾期付款违约责任：逾期付款每日应向对方支付[金额]元的违约金

6.房屋维护与修缮

6.1甲方维修责任：房屋在租赁期间的自然损坏，甲方负责维修

6.2乙方维修责任：房屋在租赁期间的人为损坏，由乙方负责维修

6.3修缮费用承担：修缮费用按实际发生金额由责任方承担

8.违约责任

8.1租赁合同违约责任

8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

8.1.3乙方逾期退房，应按日支付租金作为逾期使用费。

8.2买卖合同违约责任

8.2.1甲方未能按时交付房屋或权属证明文件，每逾期一日应向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。

8.2.2乙方未能按时支付房款，每逾期一日应向甲方支付相当于房款0.1%的违约金。

8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

8.3逾期付款违约责任

8.3.1逾期付款违约金按逾期天数计算，每日为逾期款项的0.5%。

8.3.2如逾期付款超过30日，对方有权解除合同，并要求支付全部款项及违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名