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2024版店铺租赁申请书及合同解除条件

本合同目录一览

1.申请书基本信息

1.1申请店铺名称

1.2申请店铺地址

1.3申请者名称

1.4申请者联系方式

1.5申请店铺面积

1.6申请店铺用途

2.租赁双方信息

2.1出租方名称

2.2出租方联系方式

2.3出租方法定代表人

2.4出租方营业执照

2.5承租方名称

2.6承租方联系方式

2.7承租方法定代表人

2.8承租方营业执照

3.租赁标的物描述

3.1店铺具体位置

3.2店铺建筑结构

3.3店铺装修状况

3.4店铺配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4逾期支付租金的处理

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整幅度

6.3租金调整通知期限

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.店铺使用及维护

8.1店铺使用规则

8.2店铺维护责任

8.3店铺设施设备使用规定

9.合同解除条件

9.1双方协商解除

9.2违约解除

9.3不可抗力解除

9.4法定解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可归责于双方的事件处理

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.申请书基本信息

1.1申请店铺名称：购物中心A区号商铺

1.2申请店铺地址：市区路号

1.3申请者名称：商贸有限公司

1.5申请店铺面积：50平方米

1.6申请店铺用途：零售服装

2.租赁双方信息

2.1出租方名称：购物中心管理有限公司

2.3出租方法定代表人：

2.4出租方营业执照：营业执照号码：05

2.5承租方名称：商贸有限公司

2.7承租方法定代表人：

2.8承租方营业执照：营业执照号码：06

3.租赁标的物描述

3.1店铺具体位置：购物中心A区一层中部

3.2店铺建筑结构：框架结构，单层商铺

3.3店铺装修状况：现有简单装修，可供使用

3.4店铺配套设施：中央空调、独立电表、公共卫生间

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限延长条件：经双方协商一致，可延长租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元

5.2租金支付周期：每月支付一次

5.3租金支付方式：银行转账

5.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之二的违约金

6.租金调整

6.1租金调整条件：市场租金波动或合同约定的其他情况

6.2租金调整幅度：调整幅度不超过市场租金的平均涨幅

6.3租金调整通知期限：提前一个月书面通知承租方

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币5,000元

7.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同，且承租方无违约行为

7.3押金退还流程：承租方在合同到期或提前解除合同后一个月内，向出租方提交退还押金申请，出租方收到申请后十个工作日内退还押金

8.店铺使用及维护

8.1店铺使用规则：承租方需遵守出租方的管理规定，确保店铺安全、卫生，不得擅自改变店铺结构

8.2店铺维护责任：店铺日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、保养、维修

8.3店铺设施设备使用规定：承租方需合理使用店铺内的设施设备，不得随意损坏或挪用

9.合同解除条件

9.1双方协商解除：租赁双方协商一致，可解除本合同

9.2违约解除：如有任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同

9.3不可抗力解除：因不可抗力导致合同