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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于的写字楼物业（具体楼层、房间号及面积等详见附件）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁该物业，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元，用于乙方租赁期间对甲方物业的损害赔偿。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条租赁用途及遵守法律法规

4.1乙方应按合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该物业从事非法活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。

第六条保险

6.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力导致合同无法履行或继续履行时，双方可协商解除合同。

7.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并经对方确认。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址和联系方式，确保信息的准确无误。如发现错误，应及时更正，以免影响合同的履行。

解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保合同方的信息准确无误。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.明确租赁物业及租赁期限：双方应确保对租赁的物业范围和租赁期限有清晰的认识和约定。

解决办法：在合同中详细描述租赁物业的地理位置、面积、楼层等信息，并明确租赁期限的开始和结束日期。

3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金的标准、支付方式和时间。

解决办法：在合同中明确规定租金的标准、支付方式和时间，如有逾期支付的情况，应明确滞纳金的计算方式。

4.押金的支付和退还：双方应明确押金的金额、支付时间和退还条件。

解决办法：在合同中明确规定押金的金额、支付时间和退还条件，确保双方在合同到期或提前解除合能够顺利办理押金的退还手续。

5.租赁用途及遵守法律法规：双方应明确乙方租赁物业的用途，并遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并提醒乙方遵守国家的法律法规，不得利用该物业从事非法活动。

6.维修责任：双方应明确物业的维修责任。

解决办法：在合同中明确规定甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业符合租赁用途，乙方应合理使用物业，避免因使用不当导致的损坏。

7.保险：双方应明确保险的办理和费用承担。

解决办法：在合同中明确规定乙方应自行办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案，明确保险费用由乙方承担。

8.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序。

解决办法：在合同中明确规定任何一方不得单方面解除本合同，遇不可抗力导致合同无法履行或继续履行时，双方可协商解除合同，并签订书面协议。

9.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式。

解决办法：在合同中明确