2024年度物业管理有限公司合作经营合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理有限公司合作经营合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.合同签订时间及生效日期

3.合作项目范围

3.1物业管理范围

3.2经营项目内容

4.物业管理费及收费标准

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业维修保养及公共设施维护

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3公共设施维护

6.安全管理及消防设施

6.1安全管理制度

6.2消防设施管理

6.3安全事故处理

7.环境卫生及绿化管理

7.1环境卫生标准

7.2绿化养护管理

7.3环保措施

8.业主权益保护

8.1业主大会及业主委员会

8.2业主知情权

8.3业主投诉处理

9.物业管理服务质量

9.1服务质量标准

9.2服务质量监督

9.3服务质量考核

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称：甲方（物业管理有限公司名称），乙方（业主或业主委员会名称）

1.2双方地址：甲方地址：_______；乙方地址：_______

1.3联系人及联系方式：甲方联系人：_______，联系电话：_______；乙方联系人：_______，联系电话：_______

2.合同签订时间及生效日期

2.1本合同签订时间为_______年_______月_______日。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

3.合作项目范围

3.1物业管理范围：包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化带、道路、停车场等。

3.2经营项目内容：包括但不限于物业管理服务、公共设施维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护等。

4.物业管理费及收费标准

4.1物业管理费计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米_______元。

4.2物业管理费支付方式：乙方应于每月_______日前将物业管理费缴纳至甲方指定账户。

4.3物业管理费调整机制：如物价上涨或成本增加，经双方协商一致后，可调整物业管理费。

5.物业维修保养及公共设施维护

5.1维修保养范围：包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化带、道路、停车场等。

5.2维修保养责任：甲方负责维修保养工作，确保设施设备正常运行。

5.3公共设施维护：甲方应定期对公共设施进行检查、维修、保养，确保设施完好。

6.安全管理及消防设施

6.1安全管理制度：甲方应建立健全安全管理规章制度，确保小区安全。

6.2消防设施管理：甲方负责消防设施的检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。

6.3安全事故处理：发生安全事故时，甲方应立即采取措施进行处理，并按规定报告相关部门。

7.环境卫生及绿化管理

7.1环境卫生标准：保持小区环境整洁，无垃圾、杂物、乱贴乱画等现象。

7.2绿化养护管理：甲方负责小区绿化带的养护，确保绿化带美观、整洁。

7.3环保措施：甲方应采取有效措施，减少噪音、废气等污染，保护小区环境。

8.业主权益保护

8.1业主大会及业主委员会

8.1.1业主大会应每年至少召开一次，讨论决定物业管理重大事项。

8.1.2业主委员会由业主选举产生，负责执行业主大会决议，监督物业管理服务。

8.2业主知情权

8.2.1甲方应定期向业主公开物业管理费收支情况、设施设备维护保养计划等。

8.2.2业主有权查阅物业管理相关资料，了解物业管理情况。

8.3业主投诉处理

8.3.1业主对物业管理有投诉时，应向甲方提出，甲方应在收到投诉后_______日内给予答复。

8.3.2甲方应设立投诉处理机制，确保业主投诉得到及时、公正的处理。

9.物业管理服务质量

9.1服务质量标准

9.1.1物业管理服务应符合国家标准和行业规范。

9.1.2甲方应提供安全、便捷、舒适的物业管理服务。

9.2服务质量监督

9.2.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价。

9.2.2甲方应定期对服务质量进行自查，