2024版万科物业服务质量提升合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版万科物业服务质量提升合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2服务范围

1.3合同双方

2.服务内容

2.1服务质量标准

2.2服务项目及标准

2.3服务时间安排

3.服务交付

3.1服务交付方式

3.2服务验收标准

3.3服务验收流程

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付期限

5.服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限变更

5.3服务期限终止

6.服务责任

6.1服务方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.服务监督与评价

7.1服务监督方式

7.2服务评价标准

7.3服务评价流程

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决流程

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止流程

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“万科物业”指万科物业管理有限公司；

1.1.2“业主”指与万科物业签订本合同的物业管理服务合同的一方；

1.1.3“服务”指万科物业根据本合同约定提供的服务内容；

1.1.4“服务区域”指本合同约定的物业管理区域；

1.1.5“服务费用”指业主按照本合同约定支付给万科物业的费用；

1.2服务范围

1.2.1维护保养公共区域；

1.2.2安全巡逻与门禁管理；

1.2.3公共设施设备维护；

1.2.4清洁卫生服务；

1.2.5环境绿化养护；

1.3合同双方

1.3.1服务方：万科物业管理有限公司；

1.3.2业主方：[业主姓名或名称]。

2.服务内容

2.1服务质量标准

2.1.1服务方应按照国家及行业相关标准提供物业服务；

2.1.2服务方应确保服务区域内的公共设施设备正常运行；

2.1.3服务方应保证公共区域清洁卫生，绿化环境整洁美观；

2.2服务项目及标准

2.2.1安全管理：24小时巡逻，确保业主生命财产安全；

2.2.2设施设备维护：定期检查、保养公共设施设备；

2.2.3清洁卫生：每日清扫公共区域，每周进行深度清洁；

2.2.4绿化养护：定期修剪绿化植被，保持绿化带整洁；

2.3服务时间安排

2.3.1服务时间为每日6:00至22:00，特殊情况需延长服务时间另行通知。

3.服务交付

3.1服务交付方式

3.1.1服务方通过现场服务的方式向业主提供物业服务；

3.2服务验收标准

3.2.1业主应按照本合同约定的服务标准对服务进行验收；

3.3服务验收流程

3.3.1业主在服务完成后进行验收；

3.3.2业主对服务不满意，应在验收后3个工作日内向服务方提出。

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.1.1基础服务费；

4.1.2专项服务费；

4.2费用支付方式

4.2.1业主应按照本合同约定的支付方式支付服务费用；

4.3费用支付期限

4.3.1业主应在每月[具体日期]前支付当月服务费用。

5.服务期限

5.1服务期限起止时间

5.1.1本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止；

5.2服务期限变更

5.2.1任何一方需变更服务期限，应提前[具体天数]书面通知对方