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最简单的租房合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及术语

1.1本合同中，以下术语具有以下含义：

1.1.1“甲方”指出租方，即拥有房屋产权并同意将该房屋出租给乙方的一方；

1.1.2“乙方”指承租方，即同意租赁甲方房屋的一方；

1.1.3“房屋”指甲方出租给乙方的位于________________的房产。

第二章房屋租赁

2.1房屋租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。

2.2租金及支付方式

2.2.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

a.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；

b.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

c.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3房屋交付及验收

2.3.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用；

2.3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件和要求。

第三章房屋使用及维修

3.1乙方使用房屋期间，应遵守以下规定：

3.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，保证房屋的安全和完好；

3.1.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动或损害他人利益的行为；

3.1.3乙方不得对房屋进行擅自改动、装修或增设设施。

3.2房屋维修责任

3.2.1房屋在租赁期间如需维修，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修；

3.2.2乙方因使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担维修费用。

第四章房屋退租及违约责任

4.1乙方提前退租

4.1.1乙方提前退租的，应提前__个月通知甲方，并按以下方式处理：

a.乙方应支付甲方已支付租金的__%作为违约金；

b.乙方应按照甲方的要求恢复房屋原状，并承担相关费用。

4.2甲方提前收回房屋

4.2.1甲方提前收回房屋的，应提前__个月通知乙方，并按以下方式处理：

a.甲方应退还乙方已支付租金的__%作为违约金；

b.甲方应承担乙方因提前收回房屋产生的损失。

4.3违约责任

4.3.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

第五章其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充；

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限；

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第六章房屋的保养与维修

6.1乙方的保养义务

6.1.1乙方在租赁期间，应负责房屋的日常保养，保证房屋设施的正常使用；

6.1.2乙方应定期检查房屋内设施，发觉问题及时通知甲方，并采取必要措施防止问题扩大；

6.1.3乙方不得私自更换或拆除房屋内的任何设施。

6.2甲方的维修责任

6.2.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修；

6.2.2甲方应在接到乙方维修通知后__个工作日内，对房屋损坏部分进行维修；

6.2.3甲方维修房屋时，应尽量减少对乙方正常生活的影响。

第七章房屋的保险

7.1保险责任

7.1.1甲方负责购买房屋主体结构及公共部位的保险；

7.1.2乙方负责购买其使用期间的人身及财产保险；

7.1.3双方应相互提供保险单副本，以证明保险的有效性。

7.2保险赔偿

7.2.1如房屋在租赁期间发生保险，甲方应及时向保险公司报案并申请赔偿；

7.2.2乙方应协助甲方办理保险索赔事宜，提供必要的证明材料。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

8.2.2本合同所涉及的法律法规如有变更，双方应按照新的法律法规执行。

第九章合同的终止

9.1合同终止条件

9.1.1租赁期满，双方未达成续租协议的；

9.1.2乙方提前退租，经甲方同意的；

9.1.3甲方提前收回房屋，经乙方同意的；

9.1.4法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

9.2合同终止手续

9.2.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并办理