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2024版带购房协议转让的房产交易资金监管协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专有名词解释

2.协议双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产交易价格

4.资金监管账户

4.1账户开立

4.2账户管理

4.3资金划转

5.资金监管流程

5.1资金监管启动

5.2资金监管期限

5.3资金监管终止

6.交易流程

6.1签订购房协议

6.2房产过户

6.3交易尾款支付

7.购房协议转让

7.1转让条件

7.2转让手续

7.3转让款项

8.甲方责任

8.1甲方义务

8.2甲方违约责任

9.乙方责任

9.1乙方义务

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约赔偿

11.1违约赔偿范围

11.2违约赔偿计算

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同变更与解除

12.3合同生效与终止

13.合同附件

13.1房产转让协议

13.2资金监管协议附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“甲方”指购买房产的一方。

1.1.2“乙方”指出售房产的一方。

1.1.3“房产”指甲方拟购买的乙方拥有的房产。

1.1.4“购房协议”指甲方与乙方之间就房产交易达成的协议。

1.1.5“资金监管”指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。

1.1.6“资金监管账户”指由第三方机构开立的专门用于存放交易资金的账户。

2.协议双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方全称：____________________

2.1.2甲方法定代表人：____________________

2.1.3甲方联系方式：____________________

2.2乙方信息

2.2.1乙方全称：____________________

2.2.2乙方法定代表人：____________________

2.2.3乙方联系方式：____________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：____________________

3.1.2房产产权证号：____________________

3.1.3房产面积：____________________

3.1.4房产用途：____________________

3.1.5房产规划用途：____________________

3.2房产权属证明

3.2.1乙方须提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2.2房产权属证明文件须真实、合法、有效。

4.资金监管账户

4.1账户开立

4.1.1乙方应在协议签订之日起三个工作日内，向资金监管机构申请开立资金监管账户。

4.1.2资金监管机构应在收到乙方申请后，及时完成账户开立。

4.2账户管理

4.2.1资金监管账户的管理由资金监管机构负责。

4.2.2甲方和乙方不得以任何方式干预资金监管账户的管理。

4.3资金划转

4.3.1资金划转需按照协议约定的流程进行。

4.3.2甲方在支付首付款时，应将款项划入资金监管账户。

5.资金监管流程

5.1资金监管启动

5.1.1甲方支付首付款后，资金监管流程启动。

5.1.2乙方应确保在协议签订之日起五个工作日内，将房产权属证明文件交付给资金监管机构。

5.2资金监管期限

5.2.1资金监管期限自资金监管启动之日起至房产过户登记完成之日止。

5.2.2如因乙方原因导致房产过户登记未能在规定期限内完成，资金监管期限可相应延长。

5.3资金监管终止

5.3.1房产过户登记完成后，资金监管终止。

5.3.2资金监管机构应在房产过户登记完成后五个工作日内，将监管资金划转至乙方指定账户。

6.交易流程

6.1签订购房协议

6.1.1甲方与乙方应在协议签订之日起五个工作日内，签订购房协议。

6.1.2购房协议应包括房产基本情况、交易价格、付款方式等内容。

6.2房产过户

6.2.1乙方应在协议签订之日起十个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

6.2.2甲方应在房产过户手续办理完成后，支付剩余房款。

6.3交易尾款支付

6.3.1交易尾款支付应在房产过户登记完成后五个工作日内完成。

6.3.2交易尾款支付方式由双方在购房协议中约定。

8.甲方责任

8.1甲方义务

8.1.1甲方应在协议签订之日起五个工作日内，向资金监管账户支付首付款。

8.1.2甲方应按购房协议约定的时间节点，支付剩余房款。

8.1.3