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2024版带购房协议转让的房产买卖合同补充协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3双方联系方式
2.房产基本信息
2.1房产坐落地址
2.2房产产权证号
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产权利状态
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式及时间
3.3付款凭证
4.房产交付及验收
4.1房产交付时间
4.2房产交付条件
4.3房产验收标准及程序
4.4验收不合格的处理
5.房产税费承担
5.1税费承担原则
5.2税费计算及支付
5.3税费承担的具体情况
6.房产抵押、租赁及其他权利限制
6.1抵押情况
6.2租赁情况
6.3其他权利限制
7.房产过户及产权登记
7.1过户时间
7.2过户费用
7.3产权登记
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构
9.合同解除及终止条件
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.其他约定事项
12.1双方同意的其他事项
12.2附件及补充协议
13.合同份数及生效日期
13.1合同份数
13.2生效日期
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
姓名：X
身份证号码：X
住址：X省X市X区X路X号
1.2买方信息
姓名：X
身份证号码：X
住址：X省X市X区X路X号
1.3双方联系方式
2.房产基本信息
2.1房产坐落地址
房产位于X省X市X区X路X号，具体位置为X栋X单元X室。
2.2房产产权证号
房产产权证号为：X，登记机关为X市不动产登记中心。
2.3房产面积
房产总面积为X平方米，其中建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。
2.4房产用途
房产用途为住宅，具体为普通住宅。
2.5房产权利状态
房产权利状态为完全产权，无抵押、无查封、无租赁等情况。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房产交易价格为人民币X万元整。
3.2支付方式及时间
买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付房产交易价格的X%，即人民币X万元整。
3.3付款凭证
买方支付房产交易价格后，应向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、银行汇票等。
4.房产交付及验收
4.1房产交付时间
卖方应在本合同签订之日起X个工作日内将房产交付给买方。
4.2房产交付条件
4.3房产验收标准及程序
买方应在房产交付后X个工作日内对房产进行验收，验收标准为：房屋结构安全、设施设备完好、无质量问题。
4.4验收不合格的处理
如买方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收合格后X个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后X个工作日内予以修复，直至买方满意为止。
5.房产税费承担
5.1税费承担原则
房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方协商结果承担。
5.2税费计算及支付
具体税费计算及支付方式详见附件《税费承担明细表》。
5.3税费承担的具体情况
卖方应承担的税费：X
买方应承担的税费：X
6.房产抵押、租赁及其他权利限制
6.1抵押情况
房产目前无抵押情况。
6.2租赁情况
房产目前无租赁情况。
6.3其他权利限制
房产无其他权利限制。
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产交易价格的X‰的违约金。若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的X‰的违约金。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。
8.2争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会仲裁。
8.3争议解决机构
争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9.合同解除及终止条件
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在通知对方后30日内仍未采取补救措施或继续违约；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）法律法规发生变化，使本合同部分或全部条款无效。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的履行期限届满，合同义务履行完毕；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）合同因法定事由被解除。
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2不可抗力处理
在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，并尽力减少损失。不可抗力事件消除后，应
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