泉州存量房买卖合同.docVIP

泉州存量房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所指的“存量房”是指甲方已经取得房屋所有权证，且房屋已经交付使用的住宅。

1.1.2本合同所指的“交易”是指乙方购买甲方所拥有的存量房的行为。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，保证交易双方的合法权益。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：________________

2.1.2房屋所有权证号：________________

2.1.3房屋面积：________________平方米

2.1.4房屋结构：________________

2.1.5房屋用途：________________

2.2房屋产权

甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方约定，本合同项下的存量房交易价格为人民币___元整（大写：___元整）。

3.2支付方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

3.2.1一次性付款：乙方在签订本合同时支付购房款的___%；

3.2.2贷款支付：乙方在办理房屋贷款手续后，按照贷款银行的要求分期支付购房款；

3.2.3其他支付方式：双方协商一致的其他支付方式。

第四章交付及过户

4.1交付

甲方应在___年___月___日前将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

4.2过户

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，所需费用由___承担；

4.2.2乙方应在房屋过户手续完成后___日内支付剩余购房款。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为___；

5.1.2甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为___；

5.2.2乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自变更合同内容的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务。

6.1.2甲方应按合同约定的交付日期交付房屋，并保证房屋在交付时符合约定的使用条件。

6.1.3甲方有权按照合同约定的价格和方式收取购房款。

6.1.4甲方应在乙方支付全部购房款后，及时协助乙方办理房屋过户手续。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方按时交付符合合同约定的房屋。

6.2.2乙方应按照合同约定的方式支付购房款。

6.2.3乙方有权在房屋过户手续完成后取得房屋所有权。

6.2.4乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋结构和他人合法权益。

第七章房屋瑕疵担保

7.1甲方担保

甲方担保房屋在交付时不存在任何重大瑕疵，如结构安全、使用功能等，且在房屋交付后___个月内，若因房屋本身质量问题导致的问题，甲方应负责修复并承担相应费用。

7.2乙方检查

乙方有权在房屋交付前进行必要的检查和验收，若发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或相应减价。

第八章交易税费及费用承担

8.1交易税费

本合同项下的房屋交易税费，包括契税、印花税、个人所得税等，按照国家及地方相关法律法规规定，由___承担。

8.2其他费用

8.2.1房屋过户过程中发生的所有费用，包括但不限于测绘费、产权登记费、交易手续费等，由___承担。

8.2.2房屋交付后产生的物业管理费、水电费等日常维护费用，由___承担。

第九章争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.2法律途径

若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的___人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1合同变更

本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致并签署书面文件，任何一方均无权单方面变更合同内容。

10.2合同解除

10.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行的，受影响的一方有权解除合同，并免于承担违约责任。

10.2.2除不