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精选2024年度婚前房产共有人合作协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方当事人
2.1当事人信息
2.2合同签订时间与地点
3.房产基本情况
3.1房产基本信息
3.2房产产权状况
4.共有份额与权利
4.1共有份额分配
4.2共有权利与义务
5.房产使用权
5.1使用范围与方式
5.2使用期限与条件
6.房产收益分配
6.1收益分配原则
6.2收益分配方式
7.房产债务承担
7.1债务承担原则
7.2债务偿还责任
8.房产交易与转让
8.1房产交易条件
8.2房产转让程序
9.房产登记与变更
9.1房产登记手续
9.2房产变更手续
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案手续
14.其他约定事项
14.1其他约定条款
14.2附件与补充协议
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“房产”指位于[房产地址]，产权证号为[产权证号]的房屋；
（2）“共有份额”指房产所有权按双方约定的比例分别享有；
（3）“当事人”指签订本合同的双方，即甲方和乙方；
（4）“婚前房产”指双方在婚姻登记前各自拥有的房产。
第二条双方当事人
2.1当事人信息
甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]；
乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。
2.2合同签订时间与地点
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
第三条房产基本情况
3.1房产基本信息
房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型]，结构为[结构]，建筑年代为[建筑年代]。
3.2房产产权状况
房产产权清晰，无任何权属纠纷，已取得合法产权证。
第四条共有份额与权利
4.1共有份额分配
甲方拥有房产[共有份额比例]%的共有份额，乙方拥有房产[共有份额比例]%的共有份额。
4.2共有权利与义务
双方对房产享有平等的使用权、收益权和处分权，承担相应的义务。
第五条房产使用权
5.1使用范围与方式
双方应本着合理、公平、互谅互让的原则使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2使用期限与条件
双方可在婚前及婚后共同使用房产，具体使用期限及条件由双方协商确定。
第六条房产收益分配
6.1收益分配原则
房产产生的收益，包括但不限于租金、出售收益等，按双方共有份额比例进行分配。
6.2收益分配方式
收益分配方式为现金支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。
第七条房产债务承担
7.1债务承担原则
双方对房产产生的债务，按各自占有份额比例承担偿还责任。
7.2债务偿还责任
若房产产生债务，双方应按照约定的偿还期限及方式，各自承担相应的偿还责任。如一方无力偿还，另一方有义务代为偿还。
第八条房产交易与转让
8.1房产交易条件
未经双方一致同意，任何一方不得单独将房产进行交易或转让。
8.2房产转让程序
（1）由转让方提出书面转让申请；
（2）双方协商确定转让价格及支付方式；
（3）签订转让合同，并办理相关产权过户手续；
（4）转让方将房产过户至受让方名下。
第九条房产登记与变更
9.1房产登记手续
房产登记手续应按照国家相关法律法规的规定办理，包括但不限于产权登记、抵押登记等。
9.2房产变更手续
如因房产权利人、共有份额等发生变化，应及时办理房产变更手续。
第十条违约责任
10.1违约情形
（1）未按约定时间支付房产相关费用；
（2）未经对方同意擅自使用、处分房产；
（3）未履行本合同约定的其他义务。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：
（1）赔偿守约方因此遭受的损失；
（2）支付违约金；
（3）承担其他违约责任。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。
11.2争议解决机构
如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]。
第十二条合同解除与终止
12.1合同解除条件
（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
12.2合同终止条件
本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。
第十三条合同生效与备案
13.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2
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