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美术馆东馆馆舍租赁合同——2024年度文化艺术版2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.馆舍基本信息

2.1馆舍地址及面积

2.2馆舍用途及功能分区

2.3馆舍设施及设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限届满后的续租事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及程序

5.3押金退还期限

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违反使用范围及限制的处理

7.修缮及维护责任

7.1馆舍修缮责任

7.2设施设备维护责任

7.3修缮及维护费用的承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力事件的处理

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜的补充

12.3合同生效条件

13.合同签订及生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同副本及送达

14.合同附件

14.1附件一：美术馆东馆馆舍租赁清单

14.2附件二：租赁双方授权代表委托书

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：文化艺术中心

乙方：美术馆

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.馆舍基本信息

2.1馆舍地址及面积

馆舍地址：市区路号

馆舍面积：500平方米

2.2馆舍用途及功能分区

馆舍用途：文化艺术展览、讲座、研讨会等

功能分区：展览区、接待区、会议室、休息区

2.3馆舍设施及设备情况

设施：中央空调、照明系统、消防设施、监控设备等

设备：展览道具、音响设备、投影仪等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限届满后的续租事宜

租赁期限届满后，双方可协商续租事宜，续租条件参照本合同约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的处理

若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日千分之五收取滞纳金，并有权解除合同。

5.租金押金及退还

5.1押金金额及支付方式

押金金额：人民币10,000元

押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付押金至甲方指定账户。

5.2押金退还条件及程序

押金退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

押金退还程序：乙方需在租赁期满后5个工作日内，将退还押金申请书及相关凭证提交给甲方，甲方在收到申请后5个工作日内退还押金。

5.3押金退还期限

押金退还期限：租赁期满后的10个工作日内

6.使用范围及限制

6.1使用范围

乙方可在馆舍内进行文化艺术展览、讲座、研讨会等活动。

6.2使用限制

乙方不得将馆舍用于非法活动，不得擅自改变馆舍结构，不得损害馆舍设施设备。

6.3违反使用范围及限制的处理

若乙方违反使用范围及限制，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失和责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金；

8.1.2乙方擅自改变馆舍结构或用途；

8.1.3乙方违反使用限制，造成馆舍设施设备损坏；

8.1.4乙方未按约定进行修缮及维护；

8.1.5乙方未按约定进行押金退还；

8.1.6双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.2.2甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

8.3违约纠纷解决方式

8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；

8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难。

9.2不可抗力事件的处理

9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材