工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录之间的区别(详细).pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

工程签证单、工程联系单、设计变更单、

工程洽商记录之间到底的区别

观点一：

1、工程签证单可视为补充协议,如增加额外工作、额外费用

支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等,应具有与协议

书同等的优先解释权;

2、工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换

或代替等的请求函件.甲、乙双方的联系单反映出一个工

程的进展过程,是索赔等的强有力的证明材料.

3、设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表

达的设计标准状态的改变和修改.由此可见,设计变更仅

包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充

原设计的技术资料.设计变更费用一般应控制在建安工程

总造价的5%以内,由设计变更产生的新增投资不得超过基

本预备费的1/3.

4、工程洽商记录主要是指施工企业就施工图纸、设计变更

所确定的工程内容以外,施工图预算或预算定额取费中未

包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商

.

观点二：

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

因为在工程建设中,经常会遇到设计变更、工程洽商、现场

签证这三个词,由于三者产生后共同效果就是工程成本的

增减,并无明显区别.但从提出者、产生原因及费用的责任

归属三者是有明显区别的.清晰三者的定义对于判断费用

承担责任是非常重要的.

设计变更属于由设计单位提出的对承包合同之设计资料做

出的补充、完善、优化,及根据发包方要求的功能改变而

做出的相应变更.

工程洽商属于由非设计单位(包括发包方或承包人或工程监

理)根据工程实际情况对承包合同之设计资料及非设计原因

而做出的补充、完善、优化、做法确认,及根据发包方要求

的功能改变而做出的相应变更.

现场签证属于由承包人根据承包合同约定而提出的关于零

星用工量、零星用机械量、设计变更或工程洽商所引致返工

量、合同外新增零星工程量的确认.

现场签证是施工过程中经常碰到,是对某种施工实施情

况的书面描述,由此发生的价格不仅成为工程造价的组

成部份,而且也是成为合同的补充部分.施工现场签证是工

程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真

实记录和证实.也是承、发包双方承包合同以外的工程质量

变化的实际情况记录的签证.它是计算预算外费用的原

始依据,是建设工程施工阶段造价管理的主要组成部分.现

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

场签证的正确与否,直接影响到工程造价.由于现代建设工

程投资规模较大,技术含量不断提高,建设周期长,设备材

料型号规格多、价格变化快,工程合同不可能对整个施工期

间可能出现的情况作出完整的预见和约定.此外,在实施

过程中,由于主客观条件的变化也会给整个施工过程带来

不确定的因素.因此,在整个施工过程中都会发生现场签证

而最终以价格的形式体现在工程结算中.

工程项目在实施过程中,承包合同价等于中标价加签证

变更费用及合同规定允许调整的有关费用.工程预结算人

员应熟悉合同规定,及时办理签证,增加工程收入.影响单位

工程造价的有设计