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2024版抵押贷款房屋租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.抵押贷款相关信息

4.1抵押贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.租赁条款

5.1租赁期限

5.2租金支付

5.3租金调整

5.4租赁用途

6.增值服务内容

6.1服务项目

6.2服务标准

6.3服务费用

6.4服务期限

7.权益与义务

7.1出租方权益

7.2出租方义务

7.3承租方权益

7.4承租方义务

8.房屋维护与维修

8.1维护责任

8.2维修责任

8.3维修费用

9.房屋使用规则

9.1使用限制

9.2装修规定

9.3安全使用

10.保险

10.1保险责任

10.2保险费用

10.3保险范围

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除或终止程序

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3争议解决地点

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效与修改

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：市区路号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：多层住宅

3.4房屋设施：家具、电器、网络、水电气等

4.抵押贷款相关信息

4.1抵押贷款金额：人民币100万元

4.2贷款期限：20年

4.3贷款利率：按照银行现行贷款利率执行

4.4还款方式：等额本息

5.租赁条款

5.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止

5.2租金支付：每月租金人民币10,000元，每月1日支付当月租金

5.3租金调整：租赁期限内租金不得调整

5.4租赁用途：仅用于居住

6.增值服务内容

6.1服务项目：物业费、公共设施维护、家政服务等

6.2服务标准：按照相关法律法规和行业标准执行

6.3服务费用：包含在租金中

6.4服务期限：与租赁期限一致

7.权益与义务

7.1出租方权益

7.1.1收取租金

7.1.2对房屋进行维护和修缮

7.1.3享有合同解除权

7.2出租方义务

7.2.1提供符合合同约定的房屋

7.2.2维护房屋的安全和正常使用

7.2.3遵守相关法律法规

7.3承租方权益

7.3.1使用房屋

7.3.2享有增值服务的权利

7.3.3在租赁期限内享有合同约定的权益

7.4承租方义务

7.4.1按时支付租金

7.4.2合理使用房屋

7.4.3不得擅自改变房屋结构和使用性质

8.房屋维护与维修

8.1维护责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构的维护

8.1.2承租方负责房屋内部设施的维护

8.2维修责任

8.2.1因自然原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修

8.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修

8.2.3因房屋质量问题造成的损坏，由出租方负责维修

8.3维修费用

8.3.1出租方负责的维修费用从租金中扣除

8.3.2承租方负责的维修费用由承租方自行承担

9.房屋使用规则

9.1使用限制

9.1.1承租方不得改变房屋结构

9.1.2承租方不得将房屋用于经营活动

9.2装修规定

9.2.1承租方如需装修，需提前向出租方申请并获得书面同意

9.2.2装修完成后，承租方需恢复原状或