2024年度综合性办公楼委托物业服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度综合性办公楼委托物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.服务内容概述

2.1物业服务范围

2.2服务项目及标准

2.3服务时间及班次安排

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理区域及设施设备

4.1物业管理区域划分

4.2设施设备清单及维护责任

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.物业服务合同期限

7.1合同期限

7.2合同续签

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理区域划分图

13.2附件二：设施设备清单

13.3附件三：服务项目及标准明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方地址：________

1.1.3甲方法定代表人：________

1.1.4甲方联系电话：________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方地址：________

1.2.3乙方法定代表人：________

1.2.4乙方联系电话：________

2.服务内容概述

2.1物业服务范围

2.1.1乙方负责本物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与管理等工作。

2.1.2乙方负责本物业管理区域内业主公共利益的维护和管理。

2.2服务项目及标准

2.2.1清洁服务：乙方应保证公共区域每日进行清洁，保持环境卫生。

2.2.2绿化服务：乙方应保证绿化区域每月进行修剪、浇水、施肥等维护工作。

2.2.3安保服务：乙方应保证24小时安保巡逻，确保业主和物业安全。

2.2.4维修服务：乙方应保证及时响应业主报修，及时进行维修。

2.3服务时间及班次安排

2.3.1清洁服务：每日7:0019:00

2.3.2绿化服务：每周一至周五上午8:0010:00

2.3.3安保服务：24小时不间断

2.3.4维修服务：接到报修后，及时响应，尽快完成维修

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.1.1物业管理服务费

3.1.2设施设备维修费

3.1.3公共区域清洁、绿化、安保等费用

3.2费用支付方式

3.2.1甲方应按月支付物业管理服务费。

3.2.2甲方应按实际维修情况支付设施设备维修费。

3.2.3甲方应按年度支付公共区域清洁、绿化、安保等费用。

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理服务费按国家相关政策及市场行情进行调整。

3.3.2设施设备维修费按实际维修成本计算。

3.3.3公共区域清洁、绿化、安保等费用按年度预算进行调整。

4.物业管理区域及设施设备

4.1物业管理区域划分

4.1.1本物业管理区域包括：_______楼、_______楼、_______楼等。

4.1.2物业管理区域划分图详见附件一。

4.2设施设备清单及维护责任

4.2.1设施设备清单详见附件二。

4.2.2乙方负责设施设备的日常维护和保养。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。

5.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按时支付物业管理服务费及其他相关费用。

5.2.2甲方应配合乙方进行物业管理工作。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权要求甲方支付物业管理服务费及其他相关费用。

6.1.2乙方有权根据合同约定对物业管理区域及设施设备进行维护和保养。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。

6.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按约定支付物业管理服务费，每逾期一日，应向乙方支付应付费用的1%作为违约金。

8.1.2若甲方损坏乙方提供的设施设备，应承担相应的修复