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2024版抵押房产买卖合同范本：专业解读，安心交易

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3代理人和见证人

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权性质

2.3房产面积及结构

2.4房产配套设施

2.5房产权属证明文件

3.合同签订依据及目的

3.1签订合同的法律依据

3.2签订合同的目的

4.房产抵押情况

4.1抵押权人信息

4.2抵押物信息

4.3抵押担保债权

4.4抵押登记情况

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格确定方式

5.2交易价格及支付金额

5.3付款时间及方式

5.4逾期付款违约责任

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准及程序

6.4验收不合格处理

7.房产产权过户手续

7.1过户手续办理责任

7.2过户费用承担

7.3过户时间及流程

7.4过户过程中产生的风险承担

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金计算及支付

8.3违约争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2仲裁机构及规则

9.3诉讼管辖法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件内容

11.2补充协议签订及效力

12.其他约定事项

12.1合同变更及解除

12.2合同解除后的处理

12.3合同解除后的责任承担

13.合同解除通知及送达

13.1合同解除通知方式

13.2送达地址及方式

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名（或名称）：[出卖人全称]

1.1.2出卖人住所：[出卖人详细地址]

1.1.3出卖人联系电话：[出卖人电话号码]

1.1.4出卖人身份证号码（或组织机构代码）：[出卖人身份证号码或组织机构代码]

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名（或名称）：[买受人全称]

1.2.2买受人住所：[买受人详细地址]

1.2.3买受人联系电话：[买受人电话号码]

1.2.4买受人身份证号码（或组织机构代码）：[买受人身份证号码或组织机构代码]

1.3代理人和见证人

1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]

1.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]

1.3.3代理人授权委托书：[代理人授权委托书编号]

1.3.4见证人姓名：[见证人姓名]

1.3.5见证人身份证号码：[见证人身份证号码]

第二条房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.1.1省份：[房产所在省份]

2.1.2城市：[房产所在城市]

2.1.3区域：[房产所在区域]

2.1.4街道：[房产所在街道]

2.1.5门牌号码：[房产门牌号码]

2.2房产产权性质

2.2.1房产产权类型：[房产产权类型，如商品房、经济适用房等]

2.2.2产权证号：[房产产权证号]

2.3房产面积及结构

2.3.1建筑面积：[房产建筑面积]

2.3.2使用面积：[房产使用面积]

2.3.3房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]

2.4房产配套设施

2.4.1水电气设施：[水电气设施情况]

2.4.2供暖设施：[供暖设施情况]

2.4.3通讯设施：[通讯设施情况]

2.5房产权属证明文件

2.5.1房产证：[房产证编号]

2.5.2土地证：[土地证编号]

第三条合同签订依据及目的

3.1签订合同的法律依据

3.1.1《中华人民共和国合同法》

3.1.2《中华人民共和国物权法》

3.1.3相关地方性法规及规章

3.2签订合同的目的

3.2.1明确双方在房产买卖过程中的权利和义务

3.2.2确保房产交易的安全、顺利进行

第四条房产抵押情况

4.1抵押权人信息

4.1.1抵押权人姓名（或名称）：[抵押权人全称]

4.1.2抵押权人住所：[抵押权人详细地址]

4.1.3抵押权人联系电话：[抵押权人电话号码]

4.2抵押物信息

4.2.1抵押物名称：[抵押物名称，如房产、土地使用权等]

4.2.2抵押物编号：[抵押物编号]

4.3抵押担保债权

4.3.1抵押担保债权金额：[抵押担保债权金额]

4.4抵押登记情况

4.4.1抵押登记机关：[抵押登记机关名称]

4.4.2抵押登记日期：[抵押登记日期]

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格确定方式

5.1.1双方协商确定

5.2交易价格及支付金额

5.2.1交易价格：[交易价格]

5.2.2支付金额：[支付金额]

5.3付