2024年度房地产开发项目施工队承包合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产开发项目施工队承包合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的及范围

1.3合同工期及进度安排

1.4工程质量标准及验收办法

1.5合同价款及支付方式

1.6工程款支付进度及条件

1.7保证金及退还条件

1.8材料供应及采购

1.9工程变更及洽商

1.10风险责任及保险

1.11工程保修及维修责任

1.12违约责任及处理

1.13合同解除及终止条件

1.14争议解决及法律适用

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1承包方名称：[承包方全称]

1.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

1.1.3承包方住所地：[承包方住所地址]

1.1.4承包方联系方式：[承包方联系电话、电子邮箱等]

1.2.1甲方名称：[甲方全称]

1.2.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

1.2.3甲方住所地：[甲方住所地址]

1.2.4甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

第二条合同标的及范围

2.1合同标的：[具体项目名称]，位于[项目地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]。

2.2合同范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

第三条合同工期及进度安排

3.1合同工期：自[开工日期]至[竣工日期]，共计[工期天数]天。

3.2进度安排：

3.2.1土建工程：[具体工期及节点]

3.2.2安装工程：[具体工期及节点]

3.2.3装饰装修工程：[具体工期及节点]

第四条工程质量标准及验收办法

4.1工程质量标准：符合国家现行有关工程施工质量验收统一标准及专业工程质量验收规范。

4.2验收办法：

4.2.1甲方对工程质量进行监督检查，发现质量问题及时通知承包方整改。

4.2.2工程竣工后，双方共同进行验收，验收合格后办理移交手续。

第五条合同价款及支付方式

5.1合同价款：[合同总价]元，人民币大写：[大写金额]。

5.2支付方式：

5.2.1预付款：合同签订后[预付款比例]%的合同价款，即[预付款金额]元。

5.2.2进度款：根据工程进度及甲方验收情况，按月支付，每次支付[进度款比例]%的合同价款。

5.2.3结算款：工程竣工并验收合格后，支付[结算款比例]%的合同价款。

5.2.4保修金：保修期满后，无质量问题时，退还保修金。

第六条工程款支付进度及条件

6.1支付进度：

6.1.1预付款：合同签订后5个工作日内支付。

6.1.2进度款：每月支付一次，支付时间为每月的[具体日期]前。

6.1.3结算款：工程竣工并验收合格后30个工作日内支付。

6.1.4保修金：保修期满后30个工作日内退还。

6.2支付条件：

6.2.1甲方确认工程进度及质量符合合同约定。

6.2.2甲方收到承包方提交的支付申请及相关资料。

6.2.3甲方按照合同约定支付款项。

第七条保证金及退还条件

7.1保证金金额：[保证金金额]元。

7.2退还条件：

7.2.1合同履行完毕，工程竣工并验收合格。

7.2.2承包方无违约行为。

7.2.3甲方收到承包方提交的退还保证金申请及相关资料。

7.3退还方式：甲方在收到承包方提交的退还保证金申请及相关资料后15个工作日内退还。

第八条材料供应及采购

8.1甲方负责提供合同约定的主要材料、设备，承包方负责其他材料的采购。

8.2甲方提供的材料、设备应符合国家及行业相关标准，并在到货后[天数]个工作日内通知承包方验收。

8.3承包方在采购材料时，应选择符合国家及行业标准的供应商，并保证材料的质量。

8.4甲方提供的材料、设备的费用计入合同价款，由甲方承担。

第九条工程变更及洽商

9.1工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2变更后的工程量、工期、质量标准及费用调整，按变更协议执行。

9.3任何一方擅自变更工程内容，导致工程延误或费用增加，应承担相应责任。

第十条风险责任及保险

10.1双方应合理预见并妥善处理施工过程中可能遇到的风险。

10.2承包方应购买建筑工程一切险和第三方责任险，并将保险单提交甲方备案。

10.3保险费用由承包方承担。

第十一条工程保修及维修责任

11.1工程保修期限：自竣工验收合格之日起[保修期限]年。

11.2在保修期内，因承包方施工原