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海盐二手房买卖合同2024年度房屋质量保证合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

3.房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.房屋质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证内容

5.3质量保证责任

6.房屋验收

6.1验收时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房屋税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1附加条款

11.2不可抗力

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋质量保证书

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：

法定代表人（或负责人）：

住所地：

联系电话：

1.2买受方信息

买受方名称：

法定代表人（或负责人）：

住所地：

联系电话：

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

所在城市：

具体地址：

2.2房屋结构

建筑类型：

层数：

户型：

2.3房屋面积

建筑面积：

使用面积：

2.4房屋权属

房屋产权证号：

房屋所有权人：

3.房屋买卖价格

3.1房屋总价

人民币：元

3.2付款方式

分期付款：买受方应在合同签订后__日内支付首期款人民币__元，剩余款项在__日内支付完毕。

一次性付款：买受方应在合同签订后__日内一次性支付人民币__元。

3.3付款时间

首期款支付时间：合同签订后__日内。

剩余款项支付时间：首期款支付完毕后__日内。

4.房屋交付

4.1交付时间

房屋交付时间：买受方应在支付完毕全部款项后__日内接收房屋。

4.2交付条件

房屋交付时，出卖方应保证房屋结构安全、设施齐全、无任何权属纠纷。

4.3交付方式

出卖方将房屋交付买受方，买受方应在接收房屋时签署房屋验收确认单。

5.房屋质量保证

5.1质量保证期限

房屋质量保证期限：自房屋交付之日起__年内。

5.2质量保证内容

房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面等主要结构部分的质量保证。

5.3质量保证责任

出卖方在质量保证期限内，对因房屋质量问题导致买受方遭受的损失承担赔偿责任。

6.房屋验收

6.1验收时间

房屋验收时间：买受方应在房屋交付后__日内完成房屋验收。

6.2验收标准

房屋验收标准：按照国家相关房屋质量验收标准进行验收。

6.3验收程序

买受方应在验收前通知出卖方，双方共同对房屋进行验收，并签署房屋验收确认单。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出卖方解除合同条件

（1）买受方未按照合同约定支付房款；

（2）买受方在房屋交付后未按约定时间入住；

（3）出卖方因房屋存在权属纠纷无法继续履行合同。

8.1.2买受方解除合同条件

（1）出卖方未按约定交付房屋；

（2）房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足使用要求；

（3）出卖方未按约定承担房屋质量保证责任。

8.2违约责任

8.2.1出卖方违约责任

（1）因出卖方原因导致合同解除的，出卖方应向买受方支付合同总价款的__%作为违约金；

（2）因出卖方原因导致房屋交付延迟的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的__%作为违约金；

（3）因出卖方原因导致房屋存在重大质量问题的，出卖方应承担修复费用并赔偿买受方因此遭受的损失。

8.2.2买受方违约责任

（1）因买受方原因导致合同解除的，买受方应向出卖方支付合同总价款的__%作为违约金；

（2）因买受方原因导致房屋交付延迟的，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款的__%作为违约金；

（3）买受方未按约定支付房款的，应按逾期付款部分的__%支付滞纳金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构：房屋所在地人民法院。

10.合同生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间

本合同自2024年__月__日生效。

11.其他约定

11.1附加条款

（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

（