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海口市2024年度房屋租赁合同模板与执行细则

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2租赁双方基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.租赁房屋的使用目的与范围

2.1使用目的限制

2.2使用范围界定

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租处理

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整条件

5.3调整流程

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋维护与修缮

7.1维修责任划分

7.2维修流程

7.3维修费用承担

8.物业管理费用

8.1物业管理费标准

8.2费用支付方式

8.3费用调整机制

9.水电煤气等费用

9.1费用承担方式

9.2费用结算周期

9.3费用结算流程

10.附加设施与设备

10.1设施设备清单

10.2设施设备使用规定

10.3设施设备维护责任

11.违约责任

11.1违约情形界定

11.2违约责任承担

11.3违约处理流程

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除与终止

13.1解除合同的条件

13.2解除合同的通知期限

13.3解除合同的生效日期

14.其他约定事项

14.1其他补充条款

14.2合同附件

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1租赁房屋基本情况

房屋坐落：海口市区路号

房屋面积：100平方米

房屋结构：框架结构

房屋用途：住宅

房屋权属：私有

1.2租赁双方基本信息

出租方（甲方）：姓名：；身份证号：05678

承租方（乙方）：姓名：；身份证号：05679

1.3合同签订时间与地点

签订时间：2024年1月1日

签订地点：海口市区路号

第二条租赁房屋的使用目的与范围

2.1使用目的限制

乙方仅将房屋用于居住用途，不得进行任何商业活动。

2.2使用范围界定

乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和用途，不得擅自拆改房屋设施设备。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：2026年1月1日

3.3续租条款

租赁期满前一个月，若乙方有意续租，应提前与甲方协商，双方达成一致后可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币5000元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的1日支付当月租金，若逾期支付，每日应向甲方支付滞纳金人民币100元。

4.3欠租处理

若乙方连续拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金及滞纳金。

第五条租金调整机制

5.1调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.2调整条件

租金调整需根据市场行情、房屋状况等因素综合考虑。

5.3调整流程

租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

第六条押金及退还

6.1押金金额

押金为人民币10000元整。

6.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金通知后7日内退还押金。

6.3押金退还流程

乙方应在租赁期满前向甲方提出退还押金申请，甲方在核实无误后退还押金。

第七条房屋维护与修缮

7.1维修责任划分

租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由乙方负责。

7.2维修流程

房屋及设施设备发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。

7.3维修费用承担

因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；因房屋本身质量问题造成的损坏，维修费用由甲方承担。

第八条物业管理费用

8.1物业管理费标准

物业管理费为每月人民币100元整。

8.2费用支付方式

乙方应于每月的1日支付当月物业管理费。

8.3费用调整机制

物业管理费如有调整，甲方将提前一个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内调整费用。

第九条水电煤气等费用

9.1费用承担方式

租赁期间，水电煤气等公用事业费用由乙方按实际使用量自行支付。

9.2费用结算周期

乙方应在每月的5日前向供水、供电、供气公司缴纳当月费用。

9.3费用结算流程

乙方每月的5日前将水电煤气费用缴纳凭证提交给甲方，甲方负责核对并代为保管。

第十条附加设施与设备

10.1设施设备清单

设施设备清单详见附件一。

10.2设施设备使用规定

乙方应合理使用设施设备，不得擅自拆改或损坏。

10.3设施设备维护责任

设施设备的日常维护由乙方负责，如发生故障，乙方应及时通知甲方。

第十一条违约责任

11.1违约情形界定

包括但不限于：逾期支付租