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商品房租房合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商品房的合法所有权人，拥有出租房屋的合法权益。

1.1.2乙方为承租人，具备租赁房屋的合法资格。

1.2合同依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2.2双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，达成如下协议。

第二章房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：__________

2.1.2房屋面积：__________平方米

2.1.3房屋结构：__________

2.1.4房屋用途：__________

2.2房屋权属

2.2.1甲方拥有该房屋的完全产权，并承诺在合同有效期内不发生权属变更。

2.2.2乙方在租赁期间，应尊重甲方对房屋的合法权益。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，双方可协商续租，具体事宜另行商定。

3.2租金

3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

a.每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

b.支付方式：____（现金、转账、等）。

3.2.2租金每____个月调整一次，具体调整幅度双方协商确定。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，保证乙方正常居住。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

4.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.2.3乙方在租赁期内，应合理使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁和安全。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定提供合格的房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方未按合同约定退还乙方已支付的租金，乙方有权依法向甲方追讨。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方在租赁期间，故意损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约责任。

第六章房屋使用及维修

6.1房屋使用

6.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.1.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改房屋结构，不得在房屋内外乱贴广告。

6.1.3乙方应保持房屋的清洁卫生，按照甲方的要求定期进行清洁和维护。

6.2维修责任

6.2.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。

6.2.2乙方在使用过程中发觉房屋或附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.2.3因乙方使用不当导致的房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七章房屋保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

7.1.2甲方应在合同生效前向乙方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。

7.2保险赔偿

7.2.1在保险期间内，如因保险导致房屋损失，甲方应向保险公司申请赔偿。

7.2.2甲方在获得保险公司赔偿后，应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿。

第八章房屋交接

8.1交接手续

8.1.1双方应在合同生效后____个工作日内完成房屋交接手续。

8.1.2交接时，双方应对房屋的实际情况进行确认，并填写房屋交接单。

8.2交接条件

8.2.1甲方应保证房屋在交接时符合合同约定的条件。

8.2.2乙方应在交接时支付首期租金及押金。

第九章违约赔偿

9.1赔偿标准

9.1.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应向另一方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。

9.1.2由于甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金及乙方因此产生的合理损失。

9.2赔偿程序

9.2.1违约方应在另一方提出违约赔偿要求后____个工作日内支付违约金。

9.2.2双方对违约金金额有争议时，可协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1合同变更

10.1