河北省二零二四年度二手房买卖合同附带房屋交易合同审查及修改.docxVIP

河北省二零二四年度二手房买卖合同附带房屋交易合同审查及修改

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收时间及地点

5.房屋交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费缴纳时间

6.房屋交易合同审查及修改

6.1审查内容

6.2修改内容

6.3审查及修改时间

6.4审查及修改费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋交易税费缴纳凭证

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同变更及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方注册地址：

1.1.4买方联系电话：

1.1.5买方电子邮箱：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方注册地址：

1.2.4卖方联系电话：

1.2.5卖方电子邮箱：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：

2.2房屋产权证号：

2.3房屋建筑面积：

2.4房屋用途：

2.5房屋结构：

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：成交价的%，在合同签订之日起个工作日内支付。

3.2.2尾款：成交价的%，在房屋交付前支付。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内。

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。

3.4付款方式变更：

3.4.1如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：合同签订之日起个工作日内。

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋所有权已登记在卖方名下；

4.2.2房屋无任何产权争议；

4.2.3房屋无抵押、查封等限制性因素；

4.3房屋验收标准：

4.3.1房屋结构安全；

4.3.2房屋设施设备齐全；

4.3.3房屋环境整洁；

4.4验收时间及地点：

4.4.1验收时间：房屋交付当天；

4.4.2验收地点：房屋坐落地址。

5.房屋交易税费承担

5.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等；

5.2税费承担比例：

5.2.1买方承担契税；

5.2.2卖方承担个人所得税；

5.2.3双方各自承担营业税；

5.3税费缴纳时间：

5.3.1买方在房屋交付前缴纳契税；

5.3.2卖方在房屋交付前缴纳个人所得税；

5.3.3双方各自在房屋交付前缴纳营业税。

6.房屋交易合同审查及修改

6.1审查内容：房屋产权、交易价格、税费承担等；

6.2修改内容：合同条款不符合法律法规、不明确或存在争议的部分；

6.3审查及修改时间：合同签订后个工作日内；

6.4审查及修改费用：由卖方承担。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1买方未按时支付房款；

7.1.2卖方未按时交付房屋；

7.1.3双方未按约定承担税费；

7.1.4违约责任承担；

7.2违约责任承担：

7.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；

7.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；

7.2.3双方未按约定承担税费的，应承担相应的法律责任；

7.2.4违约赔偿标准：双方协商确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2.1房地产交易纠纷调解委员会；

8.2.2仲裁委员会。

8.3争议解决费用：

8.3.1如选择协商解