2024版新型城镇化物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版新型城镇化物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.2质量监督与考核

5.3质量投诉处理

6.物业管理区域划分

6.1物业管理区域划分原则

6.2物业管理区域划分结果

7.物业管理设施设备维护

7.1设施设备维护范围

7.2设施设备维护标准

7.3设施设备维护费用

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理要求

8.3档案查询与利用

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理结果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效与解除程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.项目概况

2.1项目名称：新城

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积200万平方米

2.4项目性质：住宅、商业、办公综合项目

3.服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1住宅小区的物业管理

3.1.2商业、办公区域的物业管理

3.1.3公共设施、绿化带的维护与管理

3.1.4小区秩序维护与安全防范

3.2物业管理服务标准

3.2.1严格按照国家及地方物业管理相关法律法规执行

3.2.2提供符合国家标准的服务，确保业主生活品质

3.2.3定期对物业设施设备进行检修和维护

3.3物业管理服务期限

3.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2费用支付方式：甲方按季度支付物业管理服务费用

4.3费用支付时间：每个季度一个工作日支付下季度物业管理服务费用

5.服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.1.124小时服务响应时间不超过10分钟

5.1.2物业设施设备故障修复时间不超过24小时

5.1.3业主投诉处理时间不超过48小时

5.2质量监督与考核

5.2.1甲方对乙方服务质量进行定期检查和考核

5.2.2乙方需每月向甲方提交服务质量报告

5.3质量投诉处理

5.3.1业主对服务质量有异议时，可向乙方提出投诉

5.3.2乙方接到投诉后，应在24小时内进行调查和处理

6.物业管理区域划分

6.1物业管理区域划分原则

6.1.1根据项目实际情况，合理划分物业管理区域

6.1.2确保各区域物业管理服务的连续性和一致性

6.2物业管理区域划分结果

6.2.1住宅小区划分为A、B、C三个区域

6.2.2商业、办公区域划分为D、E两个区域

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

8.1.1业主档案：包括业主身份证明、入住登记、产权证明等

8.1.2物业管理档案：包括服务合同、工作计划、维修记录等

8.1.3设施设备档案：包括设备清单、维护记录、验收报告等

8.2档案管理要求

8.2.1档案资料应完整、准确、真实

8.2.2档案资料应分类存放，便于查阅

8.2.3档案资料应定期进行备份，确保安全

8.3档案查询与利用

8.3.1业主和相关部门可依法查询档案

8.3.2查询档案时应遵守相关规定，保护档案安全

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷