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2024版工业地产厂房转租管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3转租方信息

2.转租厂房的基本情况

2.1厂房名称及编号

2.2厂房地址及面积

2.3厂房结构及设施

2.4厂房使用年限及状态

3.转租期限及租金

3.1转租期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.转租费用的承担

4.1转租手续费用

4.2水电费及其他相关费用

4.3维修保养费用

5.使用范围及限制

5.1厂房使用范围

5.2厂房使用限制

5.3厂房安全及环保要求

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3违约金计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.其他约定事项

9.1通知及送达

9.2不可抗力

9.3合同附件

10.协议双方的权利与义务

10.1出租方权利与义务

10.2承租方权利与义务

10.3转租方权利与义务

11.合同签订及修改

11.1合同签订程序

11.2合同修改程序

11.3合同签订日期

12.合同附件

12.1附件一：厂房租赁合同

12.2附件二：转租方承诺书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同生效日期及有效期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：工业地产开发有限公司

出租方法定代表人：

1.2承租方信息

承租方名称：科技有限公司

承租方法定代表人：

1.3转租方信息

转租方名称：贸易有限责任公司

转租方法定代表人：

2.转租厂房的基本情况

2.1厂房名称及编号：工业厂房A栋，编号A001

2.2厂房地址及面积：市区路88号，厂房面积5000平方米

2.3厂房结构及设施：框架结构，配备水电、消防、通风、电梯等设施

2.4厂房使用年限及状态：自2005年建设，目前使用状态良好，无重大损坏

3.转租期限及租金

3.1转租期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币100,000元整，每月月底前支付，采用银行转账方式

3.3租金调整机制：根据市场行情，每两年调整一次租金，调整幅度不超过5%

4.转租费用的承担

4.1转租手续费用：由转租方承担，包括但不限于租赁合同签订费用、房产证过户费用等

4.2水电费及其他相关费用：由转租方承担，按实际使用量缴纳

4.3维修保养费用：由转租方承担，确保厂房设施正常运行，定期进行维护保养

5.使用范围及限制

5.1厂房使用范围：仅限于工业生产、仓储、物流等用途

5.2厂房使用限制：不得从事任何违法、危险、污染环境的活动

5.3厂房安全及环保要求：转租方需遵守国家及地方有关安全、环保的规定，确保厂房安全环保

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：在合同期限内，任何一方违约或发生不可抗力导致合同无法继续履行时，可解除合同

6.2违约责任及赔偿：违约方需承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

6.3违约金计算及支付：违约金按每月租金的10%计算，违约金支付期限为违约行为发生后15日内

7.争议解决

7.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

7.2争议解决机构：市区人民法院

7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效

8.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行而终止

8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、办理房产证过户等

9.其他约定事项

9.1通知及送达：任何一方通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过约定的